亞灣5GAIoT創新園區，有別科技產業園區，顯得多元；除原有區域邊的205兵工廠遷移，現有台積電進駐投資與半導體聚落的S廊帶串聯，再加上日前又核定經貿園區的特貿三開發案，一個兼具商業、金融、娛樂、文創、休閒的大南方計畫園區就此誕生，循台北信義計畫區，集百貨商場、金融辦公大樓、公園綠意的開發模式，這般的都市現代化氣息將帶入無比商機及就業機會，第一受惠的當然是周遭原本極便利的生活圈。
亞灣與經貿園區相接連因開發腹地大，交通緊鄰輕軌、捷運又擁夢時代等大型商場，加上籬仔內商圈、和近年硫酸亞釋出的土地開發，帶動此區域的居住空間完全飽和，在這種各項機能成熟的生活圈，搭配陸海空交通動線均發展成熟，無疑的吸引購屋族群入住置產，相對於亞灣區的高房價，此區域更顯得親民，能說上是鬧中取靜的宜居地段；可惜區域內新成屋案極少，屋齡五年內的新古屋成交價每坪也已落在21至23萬左右，加上周遭預售案竄起，皆看漲此區的未來性，在通膨及原物料工資雙漲、疫情等因素，目前多採先建後售的銷售模式，讓真正需要買房的民眾無所適從。
良富建設深信『時間』是房子耐用度最好的證明，更秉持40年來的企業理念，要讓每位住戶擁有最安全、安心的家，而開心入住後，公設部分往往是被忽略也最多爭議的一環，這個部份特委由SGS公證單位進行檢驗認證，提供消費者最完善的居住品質。
針對公設機電設備、消防系統、營建品質等三大指標，公司特委由第三方公證單位SGS來進行檢驗認證，享有更好的營建品質。
隨煉油廠關廠後，各工業園區也更名為科技產業園區，此舉讓工業城市逐步轉型，在市府團隊努力招商下，擁「護國神山」美名之稱的台積電日前已正式宣布投資進駐，而近年來半導體晶片更是台灣對世界喊話不可或缺的一項重要產業。S廊帶研發核心，也一路從台南串連至高雄形成半導體聚落。
地段環境大小機能兼具 鬧中取靜更宜居
「心灣LRT」是區域內少見的大樓新成屋案，由高雄在地的口碑建設公司良富建設所推出，副總薛能源指出，「心灣LRT」基地共817坪，共A、B兩棟相連，並全棟外牆防水、採雙車道出入口。每層皆規劃三部梯，不僅可提高電梯的耐用度，也能分散住戶上下班搶電梯的人潮，相較於其他常見的兩部梯，「心灣LRT」規劃更為實用，就連衛浴都採全齡化設計，從幼到老都貼心；全棟搭配德國BWT淨水系統、住家配備櫻花廚具、西班牙ROCA無水箱免治馬桶等。
「心灣LRT」看中小坪數趨勢，產品以2至3房為主。
興聯誠廣告三處處長 楊忠儒表示，「心灣LRT」此案吸引不少鳳山、五甲、市區等客群，不用亞灣區的4字頭，而且走路1分鐘就有輕軌籬仔內站，可串連捷運紅線，交通條件更加分，而附近學區為樂群國小、瑞祥國中，對於新手爸媽來說極具吸引力。
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