生活機能持續搶進14期 重劃區新案坐5望6 - 熱門新訊 - 自由電子報
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生活機能持續搶進14期 重劃區新案坐5望6

2021/11/17 12:26

自住客最愛住也最好住的台中市北屯區,即將迎來首座百貨商場「漢神洲際娛樂城」,預估斥資80億元的漢神洲際娛樂城上月底已動工,預計2025年第四季完工,緊接著,由日籍建築大師隈研吾操刀的「台中巨蛋」,也預計於2022年動工,兩大利多齊帶動,緊鄰在旁的14 期重劃區最有感,除既有生活機能已經完備外,又有重大建設來加持,好上加好,一級品牌建商新案蓄勢待發,房價更已穩站5字頭。

台中巨蛋預定地緊鄰14期重劃區(圖片來源:台中市政府網站)

人口持續正成長的北屯區,坐擁多個知名重劃區,區域內生活機能豐富,傲視其他行政區,除有台中美食華爾街之稱的11期崇德商圈,區內名校林立、公園綠地豐富,加上重劃區街廓整齊、道路尺度寬闊,讓北屯區房價始終保持抗跌,也最受自住客追捧,數據顯示,北屯區房屋買賣移轉棟數連續多年穩居台中之冠,剛性買盤確實穩固。

在市中心土地開發趨近飽和的狀況下,嶄新重劃區的誕生更為區域房市帶來話題,14期重劃區為全台40年來最大市地重劃區,緊鄰11期崇德松竹商圈,又與機捷特區、水湳經貿園區同享區域共榮,低密度、高綠覆、腹地廣大、生活機能優越等種種優勢,吸引全台建商關注、搶進,目前,包括元鈞、惠宇、雙橡園、陸府、國泰、林鼎、新業、亞昕、精銳、順天、宏璟、鼎固等建商都已提前佈局,成交行情確定「坐5望6」,也讓此區成為台中豪宅客、換屋客最關注的焦點區域。

市調分析,14 期重劃區內最先吸引建商插旗的,就是位於西南側的仁平段,緊鄰崇德商圈是其最大優勢,又加上坐擁水湳生態公園、二分埔、永和巷、仁和福德及永和巷等公園串起的2萬坪公園綠帶,加上馬禮遜美國學校、衛道中學、明道普霖斯頓小學等明星雙語學校,天生優越造就該區段短短兩年內,土地均價上漲逾六成。

14期重劃區內有多所明星雙語學校

業界指出,台中很難再找到如14期重劃區仁平段,還未完整開發前,就已擁有豐富交通網絡、生活機能、學區、公園綠地等優勢,再加上區域建設話題、利多不斷,也難怪市場對該區域的推案格外期待。

台中豪宅建商雙橡園近期首次跨足北台中,新作插旗14期仁平段水湳生態公園第一排,2924坪超大基地,全區唯一獨棟鋼骨大樓的全方位優勢,受到中部企業主與品牌粉絲的高度關注。

與其為鄰的在地品牌建商元鈞建設,接待中心也正在搭建中,近年因其獨到選地哲學默默吸粉不少,其位於14期基地,南北座向且皆面向公園,雙公園環綠生活,可望成為區段內唯一擁有朝南、帝王坐向的公園首排建案,還未公開就吸引不少高度關注。

元鈞建設位於14期基地南北座向且皆面向公園

(專輯)

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