低利時代購屋有誘因，加上剛性需求強，自住需求支撐房氣，房地產市場一片欣欣向榮。軌道經濟向來是消費者最在乎的，買方認為逐軌道而居，生活機能便利外，房價保值性高，成為購屋不二法門，相對房價也比較高。正逢2021年全台房地產市場面臨缺工缺料危機，土地珍稀難求導致成本飆漲，鋼筋水泥與工資至少漲幅2成，成本又再反映在房價上，消費者嘆軌道線上的房價持續上修，這樣還買得起嗎？
機場捷運線＋環狀線 雙捷特區加值力道更強勁
專家分析表示，軌道交通依舊是房價保值的關鍵，可評估物件現階段是否具備有交通優勢，未來是否有補漲優勢，若現在與未來都具備優勢，當下買進，未來待建設到位啟用後，直接坐享補漲利多，掌握保值與增值雙優勢。
近期市場討論度最高的機場捷運線與環狀線計畫，尤其以機場捷運線上的A3新北知識產業園區站熱度最高。A3站由於是機捷與環狀線雙捷運線交匯，僅 1站8分鐘就到北車，而行經A3站的環狀線目前僅是第一階段啟用，沿線行經的各行政區像新莊、中和、板橋與新店在房價上就已經敲敲漲，未來將串接北環段、東環段與南環段，這圓形環狀線串接台北精華區，行家也早就看好這最具有漲福條件的圓形軌道路線搶先進場佈局。
北車下一站 房價直接砍半?!
A3站為何成為熱區？主要是有補漲空間大。以軌道線上各區房價來分析，北車特區房價破百，台北車站下一站的房價也是無法追趕。僅有新北產業園區A3站均價5字頭，僅需8分鐘車程到北車，房價直接少一半。對許多自住客來說，未來待疫情解除後直接散步到A3站，新北唯一可辦理預掛行李，26分鐘就到桃園國門，輕輕鬆鬆出國旅行。
串聯五大CBD城市 房價補漲有空間
另外，環狀線第一階段通車後從新店到新莊，中間行經高房價8-9字頭的新板特區，未來北環段與南環段更經過百萬房價的北士科、內科、信義區，再回到新板與新莊副都心，等於把雙北五大CBD都串再一起，這沿線房價相對低點僅剩A3站，目前均價5字頭，是環狀線上最後基期低的區域，未來還有新北轉運站計畫2.5公頃新莊轉運站計畫，屆時漲福依舊看得見，搬進新北正核心區正是時候!
四大重劃區正核心 商業區稀有純住產品
海研建築最新推出自建案「海研A3光點」，看好新莊定位為雙北金融商務重鎮核心，坐落於新北知識產業園區、新莊副都心、頭前重劃區與塭仔圳4大重劃區正核心。新莊副都心與頭前重劃區都已開發完成，住宅規劃僅佔產業園區規劃不到5%的機會，更顯「海研A3光點」的稀有性，距離A3站步行約五分鐘，除了緊鄰宏匯廣場，擁有無限商機外，眾科技、生技與時尚產業總部都蓄勢待發，未來將會再創造超過4000個以上的就業機會，看得見的需求，不論是租屋或購屋的需求都大幅增長。
「海研A3光點」散步380米穿越福惠都會公園，就到雙捷運A3站。
「海研A3光點」的專案經理表示本案為大台北居民最後一次買進雙北正核心的機會。除了雙捷交通優勢以外，房價與環狀沿線北士科、內湖科學園區、信義計畫區、新板特區相比，十分親民，非常適合首購及置產民眾，待環狀線全線通車後，補漲空間指日可待。「海研A3光點」由海研建築這次特邀大師級團隊為輕豪宅定位，推出最符合目前趨勢的智能防疫建築，嚴選德日建材創造「海研A3光點」更高價值，因此公開銷售後立刻引起不少迴響。
(專輯)
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