美中貿易深陷冷戰，台灣因掌握全球關鍵晶片生產技術，地位日趨重要，加上二○二○疫情影響至今，台灣防疫專業有目共睹，論全球關鍵二大競爭力晶片技術與防疫專業皆具備高水準，順勢帶動整體經濟與產業蓬勃發展，台商與外資大舉錢進台灣，居住需求不斷攀升，尤其符合台商與海外企業主的大戶型豪宅產品更是稀缺。
「台北華爾街」敦北商圈空置率低 Ａ級商辦重鎮行情水漲船高
台北市中心可開發土地一塊難求，尤其緊鄰台北第一國門松山機場的敦北商圈，渣打、玉山、聯邦等國際商銀機構總部群聚，外商企業總部與航空物流業亦高密度分布於敦北商圈，因此有「台北華爾街」之稱，由於地利位置占盡優勢，接軌台北東西區精華地段，位居台灣經濟與產業關鍵地位迄今屹立不搖。
更多國際企業總部將布局台灣，A級商辦需求大大提升，敦北沿線舊商辦進行都更與地上權的案子多達十件，其中舊商辦預估有九萬坪將進行更新，蛻變為A級商辦釋出，行情有機會再攀高峰。
重磅案全是指標案 隱形富豪聚落：燙金敦北商圈
敦北商圈再次受矚目，周圍如火如荼進行的商辦都更案皆是指標案，如「台北學苑」改建的中壽總部案、全球人壽97.8億取得「國泰營區」地上權、玉山金控於今年兌現的原軍方松齡新村眷改案，將於二○二一年中交屋等，國泰世華敦北分行在都更後，將由日本三井集團承租作為經營飯店之用。其中，敦北商圈最大亮點計畫就屬台塑敦北自辦都更案，未來將改建為二棟A級商辦與一棟豪宅，整體開發價值有機會突破千億元。
另外，「環亞世界大樓」在IKEA吹熄燈號之後，讓人聯想到是否有機會搭上這波商辦更新熱潮，以滿足敦北商辦的高需求，更是國際台商、企業主事業版圖擴張發源地，事業有成歸國，回起家厝繼續讓家族事業壯大，隱形富豪心中理想移居環境。
璞永不缺席 敦北舊商辦再添新話題
看準敦北都更效益與商辦需求，台北豪宅推手之一的璞永建設，向來在台北市心豪宅市場皆未缺席過，業績展現十分亮眼，曾推出台北市中心創下單價、總價雙冠王的豪宅「勤美璞真」，另外還有「至仁愛」、「方念拾山」、「仰哲」等案案精彩。
璞永建設深耕敦北商圈，於此地段上擁有多數作品，非常熟捻敦北地產脈絡，二○二一第二季再次攜手豐泰地產，花費多年整合正對敦北小巨蛋商圈的舊商辦「蘇黎世大樓」，改建為敦北商圈指標豪宅案「敦仰」。地產專家透露表示，現階段未正式開案，坪數規劃與價格並未知悉，但依據土地與地段行情價值，估計單價有機會再創敦北區域的新高，目前未推出就受到高端買家關注，預估第二季將推出，以璞永建設過去各豪宅案的高質感推案，有意入主敦北豪宅的台商與國際買家，值得密切關注。
(專輯)
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