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晴時多雲

房價降?! Impossible 先有房未來大不同

2021/04/15 12:43

文/廖黛柔

政府祭出課重稅打房、限制企業置產,許多消費者都在問,房價會漲還是會跌?讓大環境告訴你,各國QE大撒幣,潛在通膨壓力浮現,加上全球原物料短期供貨短缺、成本上揚,雖然有政策打房,房價也不會被打下來。

「嘉磐信義」精心打造具有溫度的心靈建築,成為區域房市焦點。

全台建商獵地台中房市動能強強滾

台中房市買氣熱,當台北市面臨人口流失的困境,台中市人口卻以每年正成長2萬多人成長中,成長率為六都最高,也意味著剛需市場正面樂觀,吸引全台建商爭相南下台中插旗搶地,包括遠雄、中悅、亞昕、鉅陞、大通等外地建商搶進獵地,軌道建設將成為台中房產最大利多。從74號快速道路到台鐵高架化,緊接著捷運綠線通車效應發酵,台中重劃區建案百花齊放各展其長,帶動地價紛紛締造區域新高,據台中市地政局統計,自2016年實施房地合一開始,當年第一季台中市土地交易筆數僅1萬餘筆、總交易面積274萬平方公尺;到了2021年第一季,土地交易筆數已逼近2萬筆、總交易面積481萬平方公尺,五年來成交面積暴增75%、交易筆數大增90%,顯示台中房市動能強勁。

北屯區有漢神百貨、好市多、環球購物中心等商場陸續插旗,房市前景一片看好。

房價直直升! 北屯區獨佔鰲頭

專家提醒買房就是先上車再說,不上車永遠追不上車的速度,這就是購房的真理,等再存多一點首付再來選原來鐘意的房,房價已經不是原來的價格了。買房鎖定人口快速增長的北屯區,不僅房價相對市中心親民,近年利多話題不斷,有北屯機廠、單元十二、十四期、單元八等重劃開發題材,又有台中捷運綠線沿途行經,民間投資包括漢神百貨、好市多、環球購物中心等商場陸續進駐,對中部各區的自住客來說有強大魅力,吸引許多首購、首換群移居。

「森立方」規劃21樓生態跳島的宜居建築,格局2 到 4 房、約28~46坪。

北屯區>豐謙森立方

因為綠線捷運與好市多的進駐,北屯房市火熱勢頭檔不住!豐謙建設在北屯路的預售案「森立方」可說是北屯路上難得的森態美宅,21樓層規劃採用了生態跳島的設計宜居建築,訴求大尺度綠化、戶戶三面採光,基地鄰近 74 號快速道路的松竹交流道,步行約 5 分鐘就能到達雙鐵共構的「松竹車站」,走出家門旁邊就是大買家、HOLA、特力屋、全聯與黃昏市場,還有萬坪舊社公園,更擁葳格中學、僑孝國小、北新國中等優質學區,生活機能優勢吸引換屋族群、區域客青睞,本案格局2 4 房、約28~46坪,開價約35~37萬元。

豐謙「森立方」走出家門旁邊就是大買家、HOLA、特力屋、全聯與黃昏市場,機能便利。

北北屯區>嘉磐信義

嘉磐建設蓋出的建案,講究「家」的精神,回歸住宅本質,更重視為忙碌的現代人重新追求生活的靈魂,因此從選擇地段、機能評估定位、規劃琢磨就開始想像未來居住者的生活情境;過往只在市中心的嘉磐建築團隊,為了讓北台中菁英首購族群也有機會享受嘉磐優質的建築規劃,進駐北北屯潛力重劃區「弘富重劃區」,推34房自住產品「嘉磐信義」。

「嘉磐信義」規劃精質81戶,該案前庭退縮23米打造私家花園、生態池、品茗區,公共空間形塑綠意、暖陽和繽紛花海交織休閒氛圍,讓住戶下樓就能享受四季風情,每天下班後疲憊不堪的心靈瞬間洗滌。此外,由於選購嘉磐的顧客,多以「自住」為主,在建材的選擇上堅持使用耐用扎實的品牌建材,如林內三機、德國原廠IMPULS廚櫃、日本三協氣密窗與GREENWEB防霾紗窗,客廳與房間採太格精工木地板;衛浴配備方面,採用德國進口HANSGROHE、日本PANASONIC全自動洗淨馬桶、KOHLER面盆等,給住戶高品質的感受,讓選購的住戶一次購足,一次到位,一次滿足,甚至是超越顧客心中對「家」的期待。

嘉磐建築團隊進駐北北屯「弘富重劃區」,推3至4房自住產品。

(專輯)

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