台商回流狂潮，企業尋覓據點需求大增，帶動全台工業地產熱潮，桃園在工業軸帶成形、商業發展加值「雙引擎」的催動下，成為企業設廠的首選，近年經濟部三大投資台灣方案吸引逾2,400億資金投資桃園，近交流道、發展成熟、進駐飽和的中壢工業區新型態的廠辦，更吸引各產業企業主目光。
桃園以華亞科技園區、龜山工業區至中壢工業區所形成的產業軸帶，近年發展成熟，各大工業區、產業園區廠商進駐滿水位、一地難求，各大工業區為桃園成為年產值近3兆元的工業發展奠定厚實基礎。
桃園高鐵特區在各企業投資下，商業氣息趨於成熟，桃園市政府推動包括捷運路網、鐵路地下化，以及亞洲矽谷計劃、航空城計劃等公共建設，更讓桃園成為全台工商投資最閃耀的一顆新星。
以發展最成熟的中壢工業區來說，鄰近內壢交流道，面積433公頃，相當於三個內湖科技園區，因為鄰近交流道的地利優勢，吸引超過540家廠商進駐，包括電子、金屬、化學、機械等各產業龍頭廠商，帶動中壢區年產值高達4,377億，在桃園名列前茅。聯外交通便捷，周邊成熟商圈、購物中心林立，商家機能便利，加上各產業上中下游產業鏈完整群聚，成為企業爭相在此設立廠房、辦公總部、倉儲據點的主要原因。
中壢工業區近交流道，交通便捷可快速聯結北台灣各地。
企業對擴充產線、據點升級需求大增，但土地及廠房取得日益困難，中壢工業區老牌廠商憶聲電子，近年來積極轉型、轉業，更推動資產活化，配合政府推動工業4.0，憶聲集團成立子公司亞憶開發投入30億元，在中壢總部所在地興建「憶聲智匯科技園區」，預計規劃單層960坪、每單位80至100坪的廠辦大樓，將於近期正式公開銷售，據知目前已有多組買家積極洽商，表達入主意願。
「憶聲智匯科技園區」匯集新創、研發、展銷、物流、5G、物聯網、人工智慧、大數據等產業為主的產業升級發展基地，未來將成為兼具研發、展銷、客流的「新型態工業4.0」產業園區，和研發育成基地，也將是中壢工業區「工業區更新立體化發展方案」的轉型代表作、桃園產業升級的新亮點。
「憶聲智匯科技園區」將是中壢工業區「工業區更新立體化發展方案」的轉型代表作。
(專輯)
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