文/廖黛柔
交通建設向來是房市的先行指標，74號快速道路完工後，成為串連台中各區的交通大動脈，通車以來太平、大里、10期、廍子地區、新光地區與高鐵特定區也搖身一變，成為10分鐘生活圈，觀察這幾年來的房市熱區，幾乎是以74號道沿線為主。
這幾年來的推案熱區，幾乎是以74號道沿線為主。
74號交通利多 推升房市發展
新任台中市長盧秀燕也承諾調降地價稅、提出「前店後廠自由港」規劃，並強調將打通台中交通任督二脈，建立緊密的道路網狀系統，包括台74線大里北出及六順橋南入匝道、銜接國道一號並增設草湖交流道、完成國四豐潭段、東豐快速道路等工程，交通建設逐步落實將有助於區域房市發展。
環狀快速道路-台74線串連台中市霧峰、大里、太平、東區、北屯、潭子等區，與市區內許多重要幹道相交，也是連接國道、省道的快捷要道，開通以來為區域居民帶來許多交通便利性，但太平、大里間沒有完整上下匝道，為此市府已規劃在六順橋附近新增一處南下上匝道，大里則新增北向出口銜接立善橋匝道，兩匝道目標2022年完工，至於因應台中軟體園區聯外的大里草湖地區新增匝道，市府今年將徵收用地，預計2021年底可以完工通車。
太平新重劃區 別墅千萬出頭
太平區受惠台74線成為自住客擁護的房市熱區，而房價也不斷推升，現在推出新案都已穩佔20幾萬，鄰近的北屯廍子近幾年土地價格絲毫沒有下跌跡象，迫使不少建商往豐原、潭子、太平外圍覓地，且周邊又有新重劃區陸續完成，很受建商青睞，這些新重劃區多位於太平長億國小周邊，包括5年前完工的慧眾、前年剛完工的泓大重劃區及泓成、福億等重劃區，以當地的地價可推出總價千萬元出頭的別墅。
「泓大重劃區」佔地5.25公頃，周邊綠地資源豐富，四周環繞8000坪公園和兒18公園預定、福星公園、永福公園，學區內有長億國小、長億中學，享12年完全學區，生活圈緊扣太平路商圈，家樂福、義成黃昏市場、全聯、郵局、區公所都近在咫尺，近年來包括鉅邑、生活家、喬盛、坤悅、基創、圓創建設，紛紛進場佈局。
太平新興重劃區雖然在外圍，卻緊扣太平市中心生活圈。
重劃區內享12年完全學區。
讓光線設計 太平向光美墅
鉅邑建設「墅自然」位於泓大重劃區重劃區內，區域採低密度開發，街道整齊，周遭多為新興住宅與空地、公園綠地眾多，從基地出發走74 號快速道路德芳南路與太平雙匝道，到大里工業區和軟體園區都在10分鐘路程，往台中火車站約15分鐘，並可連結二高、一高與中投公路等其他交通幹道，來往各地皆便利。
「墅自然」基地於長億十二街和長德街口、三面臨路，本案以建築大師貝聿銘的名言:「讓光線來設計」為設計主軸，強調風光對流、精心天井採光，打造向光美墅，社區邊界種下雙向大樹自成森徑，住家規劃大陽台、大露臺，面寬4.2米~9米，戶戶1~2車位，樓層1~4樓半，1樓可做孝親房，全棟5~6房自主規劃，總價1188萬起，親民價格在太平區內十分具競爭力。
「墅自然」以光線為設計主軸，價格亦是區域最具競爭力的。
(專輯)
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