這幾年全球各大城市興起一股不動產投資熱潮，許多人帶著熱錢投資海外不動產。日本因著地理位置近、經濟穩定、治安等各方面受到投資者們的青睞，特別是東京、大阪等大城市，常看到所謂的購屋團，不動產業界一片榮景…
但是所謂的不動產投資並不是買下來就結束，購入只是經營不動產的一個起點，之後的管理才是關鍵。許多投資者在購入之前非常熱心研讀物件資料、日本經濟趨勢等資訊，但對於物件管理所知不多，大部分是過戶時沿用前任屋主的物業管理公司，於是我們就會接到類似下方的諮詢電話：
「前管理公司常找不到人，有急事不知道要聯絡誰？」
「語言不通，聽不懂對方在說什麼。」
「前管理公司平常不太聯絡，一聯絡就是來要錢。」
「納稅管理人是什麼？可以找誰當納稅管理人？要另外收費嗎？」
「房子自購買後一次也沒有申報過所得稅，賣出去的時候會不會被抓到？」
「源泉徵收是什麼？為什麼前管理公司突然跟我說每月房租要先扣20.42%的源泉徵收？」
雖然日本很近、感覺也很親切，但畢竟是海外文化制度、生活習慣等等還是有差異，一遇到問題真的不知道該找誰。
康士利多公司是一個以物業管理為主的日本不動產公司，創業初始即期許公司能成為客戶們的經營夥伴，一路走來感謝大家的支持與信賴，管理戶數每年不斷增加，現在累積有1,812戶的物件，其中含有84棟的大樓。我們有陣容堅強的管理部門，因應客戶需求提供諮詢，量身訂做適合的方案。正因為期待能給予客戶全方位的建議，本公司亦設有工程部，室內裝修、乃至大樓屋頂防水都有師傅為您解惑。
更不用說海外事業部已累積有5年的經驗，從最基本的租賃業務，如：房租匯款、房客客訴服務等，到擔任納稅管理人聯繫相關稅務、成為客戶與大樓管理公司、管委會間的溝通橋樑等等全部一手包辦，類似上述各種疑難雜症全部可以幫您一一解決。今年即將邁入10周年的康士利多公司，不忘初衷，在變化萬千的不動產市場，希望站在客戶的立場上與客戶一起成長，成為客戶在經營管理時的最佳夥伴。
若您有日本不動產管理方面的相關疑問，歡迎隨時與我們聯繫喔！
日本康士利多股份有限公司
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