林口新市鎮建設逐步兌現，雙蛋黃商圈正式成形。
近期台股衝上2萬點歷史新高，氣勢如虹，資金浪潮湧現，然而看著盤面價格波動，想要在股房雙贏，將股市獲利投入房地產是不少置產客最佳選項，尤其是店面市場，疫後實體店面大舉回溫，只要選對地點，可以收租賺進穩穩現金流，放遠眼光來看更能賺取長波段增值，在大通膨時代，加上政府打住不打商的趨勢不變，佈局效益浮現。
像是重大建設利多皆在兌現中的林口新市鎮，包含三井OUTLET二期完工在即、國際媒體園區也有雛型，未來東森集團、晶華酒店系列飯店將進駐，又受惠於全球最大半導體設備廠ASML、台聚等企業宣布進駐「新北國際AI+智慧園區」，A9站前、AI園區雙蛋黃商圈產生共伴效應，強強聯手推升區域房市熱度，房產專家李同榮就指出，這波房市多頭漲勢最強區域的共同點就是清一色是「科技園區外溢效應」，這股效應持續發酵、房市前景銳不可擋。
ASML、台聚等企業宣布進駐「新北國際AI+智慧園區」。(圖/新北市地政局提供)
同時林口近年人口移入增幅位居前段班，近5年林口增加22496人，成長率高達20.2%，設籍人口數也已近13.4萬人，另財政部最新公布全台綜合所得申報統計，林口蟬聯多年新北所得王，除了雙北高薪人口遷入，既有的華亞科園區客、長庚醫生都支撐起市場，高資產族群遷入也反映豪宅交易， 2023年豪宅交易占比與中和區並列第二，人口、所得、消費力致霸新北市！
看好林口人的消費力，大型連鎖品牌紛紛擴張商業據點，使得區域商業產業更加完整，包含近期入主的胡同燒肉、壽司郎、貳樓等，不少聰明的置產族看準AI園區落成，科技菁英即將進駐，周邊又有頭湖明星雙語學區、家樂福大型賣場，人潮聚集擁有強大的集客效應，紛紛出手置產，其中，緊鄰頭湖國小的「上上謙-森越」正處於商圈核心，散步即可到園區，周邊人口超過3萬人，設籍戶數超過1.3萬戶，多為高收入、敢消費、重視生活品質的年輕家庭。
林口新市鎮機能、建設到位，吸引不少重視生活品質的年輕家庭進駐。
而「上上謙-森越」住宅全數完銷，1樓店面8席壓軸釋出，主力規劃23~32坪，戶戶挑高6米，具備集客留客之效能，同時能符合多種民生所需業種，不僅置產門檻低、空置率低，適合做為預約制餐廳、婦嬰用品店、診所或是托嬰中心等，在黃金商圈、大型產業聚落、明星學區等條件加乘下，無論是購置開業，或是出租置產，都能擁有高效營運獲利以及穩健的現金流回收。
「上上謙-森越」1樓店面8席壓軸釋出，戶戶挑高6米，適合各大民生消費業種進駐。
(專輯)
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