房市歷經疫情之後的盤整，2024年交易將逐漸轉趨活絡。各種影響房價的因素，如全球利率結束升息，轉向降息，有益買方進場；但原物料與工資雙漲的高成本，則使房價向下不易。自住與置產需求殷切的前提下，專家分析，供不應求的新興重劃區仍最受歡迎，亦為保值、增值的熱點。
板橋重劃區享台北第一環地利優勢、水岸河濱休閒成為置產熱點。
與台北市西區雙星計畫僅一橋之隔的新北市板橋區，擁新板特區的優勢，房市交易熱絡。尤其黑馬之姿的江翠重劃區，近十年各大品牌建商爭先推案、銷售表現亮眼，價格屢創新高。早期購入的民眾，已享受到房價增值30%~50%的紅利。
游資充沛需求旺盛 板橋利多房價增值
新春股市開紅盤，揭露民間游資充沛的底氣。專家表示，在營建成本支撐，蛋黃區住宅價高且需求旺盛的加持下，熱門推案地區的房價不疲反強，考驗民眾識貨、挑貨的功力。
值得注意的是，財政部近日擴大豪宅認定標準；若去年出售103年前取得的房屋，且交易價格屬豪宅等級者，今年得繳交多一倍的財產交易所得稅。據估計，六都有1790件交易案受影響。不過，適用房地合一稅新制的預售市場，反倒讓精打細算的民眾懂得挑選，目光聚焦至精品二、三房的剛性產品。
板橋江翠重劃區難得一瞬新板、一橋台北的地利優勢。
江翠開發近成熟 全崗石打造「久泰宸品」成關注焦點
緊鄰5700米河岸綠地開發的江翠北側重劃區，與一橋串連的台北市，享同一環的便利性。過華江橋後，以西門町銜接台北雙星國門與中正博愛特區。環河、台64兩大快速道路，方便南來北往新北市各行政區。伴隨此區開發趨近成熟，被譽為「新大直」的樣貌成形，又因北市高房價外溢效應，吸引移居、置產族前進。部分個案享有綠覆河濱閒雅環境，配備北市豪宅等級的規劃與用料，極具競爭力。
今年度全新推出的「久泰宸品」預售個案。
近期公開銷售的「久泰宸品」，坐享板橋文化路燙金門牌，與江子翠捷運站約750米的步行距離，罕見1500坪雙面臨路大基地，一貫重金攜手國際P&T集團，打造兩棟外觀採新古典風格的全崗石22層地標建築，並規劃豪宅品質的舒適空間。在地深耕三十年，以口碑銷售見長的久泰建設推案受到矚目。房屋主力規劃以23-45坪受換屋置產族群青睞，切中民眾需求，房市回溫的市場氣氛帶動下，買氣可期。
(專輯)
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