中科後花園 沙鹿別墅補漲啟動

2020/10/22 10:38

靜宜商圈提供便利採買飲食。

文、圖/企劃公司提供

台積電中科廠、世界級精密機械重鎮、GOOGLE資料中心、離岸風力發電、台商回流,台商及外資加碼投資台中的腳步持續,投資台中的好消息屢躍新聞版面,讓中部的產業巨大動能受到矚目,其中大肚山脈串聯中科、鴻海智動化園區、台中工業區、精密機械園區而成為中部產業核心。而因產業帶來大量就業人口,大肚山周圍近年來購屋需求旺盛,其中又以西屯區及沙鹿區為大肚山就業人口購屋選擇主要區域。

西屯區在大肚山東側,為台中市新市政中心,加上逢甲生活圈的便利性,理所當然成為大肚山就業人口首選區域。但西屯區地價昂貴,目前除了單元一、二及十二期有少量別墅產品,價位在五千萬左右外,主要還是以大樓產品為主,單價落在四十萬上下。

沙鹿區座落於大肚山西側,因不似西屯區繁華,所以地價相對沒那麼昂貴,區域內別墅與大樓參半。大樓產品目前單價約在二十萬上下,以小坪數產品為主力。別墅產品總價在一千多萬,與西屯區小三房總價相當,近來吸引重視空間大小及格局機能的購屋者青睞,買氣持續上漲。

步行距離一分鐘的7-11。

沙鹿區主要劃分為三個區域:一是站前舊市區,生活便利性最佳,但因環境老舊,加上離大肚山較遠,一般外來客較不會選擇此區域。二是靜宜商圈,此區域因靜宜、弘光雙大學而形成商圈,生活便利性佳,加上緊鄰台灣大道,大眾運輸便捷,又有捷運藍線,因此是來沙鹿購屋者的首選區域。第三個區域是外圍偏僻區域,因生活機能及環境較差,地價相對便宜,建商大多順勢縮小格局及降低營造成本來創造低價策略,成為以價格戰為導向的競爭市場。

購屋買的不止是建築物,同時也是買建築物座落地段的便利性、舒適性、增值性。「悟實壹章」基地座落於靜宜商圈,一分鐘步行距離有公園及7-11,未來還有幼稚園及生活百貨;附近的英才路鬧區,提供完善的購物及飲食需求;距台灣大道也約500公尺,不論是大眾運輸及規劃中的捷運藍線,都相當便捷。

北歐建築美學律動外觀。

「悟實壹章」規劃有社區型及臨路型別墅,雙車位規劃;用自住的角度,依實用、便利、貼心、美學四大主軸提出「50項務實生活藍圖」。接待會館位於台灣大道與都會南街口,預約賞屋電話04-2632-5088,更多詳情:https://pse.is/udr23

(專輯)

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