文/廖黛柔
近年水湳經貿園區週邊房市急起直追，接棒成為推案一級戰區，今年10月，標售水湳地區土地，分別由兩家建設公司以每坪75~82萬元創新高價，拿下7400餘坪土地，未來推案大樓住宅推案每坪單價上看65~70萬元，專家推估未來該區域同類型土地成交價也有機會飆升到每坪210~250萬元，與七期重劃區分庭抗禮!
水湳南側「G7中清文心站」周邊是買房A級地段，雙享捷運與水湳經貿園區，地段價值自然不凡。
重大建設最多聚落 房市支撐性強
水湳經貿園區是目前建設動能最強的區域，目前水湳智慧停車場、水資源回收中心及中央公園已正式啟用，未來還會有綠美圖、中臺灣電影中心、水湳國際會展中心、智慧營運中心及水湳轉運中心等重大公共工程陸續興建完成，加上逢甲大學及中國醫藥大學也委託普立茲克建築獎大師所設計的水湳校區，整體挹注總金額將逾六百億元，被譽為是能超越七期的增值引擎，而連接水湳智慧城如豎琴般的中科跨橋，在11月底完工，未來無論是高速公路、快速道路、台中機廠、台中港都可從這邊快速連接，捷運綠線明年底也將通車，交通建設也帶動人口移動，過去在中科一帶的購屋版塊正往水湳遷移，一舉炒熱房市交易。
近年水湳經貿園區週邊房市急起直追，接棒成為推案一級戰區。
中科跨橋直通水湳 商機崛起集團進駐
日前有網友就好奇的在Mobile論壇上提問「北屯區哪裡最有未來性？」結果眾人答案一致性大讚「水湳+1」、「水湳是目前北屯最有未來性的地方」，尤其水湳南側「G7中清文心站」周邊更是所有人推崇的買房A級地段，此區鄰近文心路、中清路主要幹道，周邊有北平路、天津路商圈，地段好、生活機能佳，G7站雙享捷運與水湳經貿園區，地段價值自然不凡，近期更因緊鄰捷運將通車效應，附近屋齡20年華廈成交在單價17-20萬元，與過去每坪不到15萬元的行情相比，漲幅達高達55%。
圖3-G7站位於台中北區主幹道文心路及中清路口，生活機能完善，靠近北平路和天津、水湳路商圈，一次解決食衣住行問題。
G7站位於台中北區主幹道文心路及中清路口，生活機能完善，靠近北平路和天津、水湳路商圈，一次解決食衣住行問題。
捷運G7、水湳利多 「富宇飛翔」狂銷八成
G7站位於台中北區主幹道文心路及中清路口，生活機能完善，靠近北平路和天津、水湳路商圈，一次解決食衣住行問題，還有衛道中學、大德國中、仁愛國小完全學區，享捷運、機能、水湳經貿三大優勢的G7文心中清站週邊，自然是自住客和房仲業者首推的購屋選擇區域，未來此區單價可望往每坪35萬元攀升。
捷運周邊新案熱絡，進駐水湳的大型建商如富宇建設，日前公開位中清路二段靜巷內的新案「富宇飛翔」，步行就到捷運G7中清文心站，近中清路、水湳市場、大連路三商圈，車程5分鐘直上國道1 號、74號快速道路，以中小坪數少見的雙塔造型、每層4戶格局和戶戶衛浴皆有對外窗的設計，推出24至37坪、單價32萬~35萬元、2至3房、總價800萬元至1,400萬元的現代簡約建築；此案882坪的基地還退縮長50米、寬25米的空間，以跳島概念設計微生態景觀，近500坪開放式花園可使用，綠意美化友善鄰里力邀建築師、設計師菁英，包括吳六合、王勝正、劉木煜等七期豪宅團隊，產品配備義大利進口廚具、林內三機、太格木地板、TOTO衛浴、Panasonic免治馬桶等，目前已熱銷八成。
圖4-「富宇飛翔」以中小坪數少見的雙塔造型、每層4戶格局和戶戶衛浴皆有對外窗的設計，目前已熱銷八成。
「富宇飛翔」以中小坪數少見的雙塔造型、每層4戶格局和戶戶衛浴皆有對外窗的設計，目前已熱銷八成。
中科人、退休族首推水湳購屋
專案協理黃資宸表示，本案之所以熱銷，是因為比其他個案多了捷運G7站的交通利多與成熟商圈機能，加上中科跨橋帶動中科購屋版塊陸續往水湳周邊遷移，已購客當中中科人、退休族佔大宗，主要看好水湳智慧城，是全台中重大建設發展最密集的聚落，也是台中下一個20年的重點發展區域，增值潛力無窮，另外周邊退休族群，也因小孩長大面臨子女成家搬遷後，透天厝住家閒置空間過大，趁機將大屋換成品質更好的小屋，或是從公寓、透天厝換成出入較方便的電梯大樓，退休生活可以更安穩。
捷運周邊新案熱絡，進駐水湳的大型建商如富宇建設，日前公開位中清路二段靜巷內的新案「富宇飛翔」，步行就到捷運G7中清文心站。
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洽詢電話：04- 2295-6086
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