7700坪中央公園、學校預定地雙首排條件，被稱為央北地王的「宏普中央公園」，自今年8月正式公開，無論來人或成交皆明顯高於鄰近個案，銷售熱度可謂席捲央北重劃區。
央北地王發威 狂催人潮買氣
「地段！地段！地段！」這句房地產的金科玉律，完美詮釋了「宏普中央公園」的熱銷關鍵，前有7700坪中央公園為景，旁有學校預定地為鄰，中央、中正兩大商圈，咫尺即上北二高交流道，並享十四張、小碧潭雙捷運站，又有宏普品牌在後加持，一舉催出觀望買氣，尤以3房單位指名度最高，顛覆目前首購掛帥的市場氛圍。
對比其他新北市各主要重劃區銷況，央北重劃區憑藉環狀線年底通車議題發酵，整體銷售動能持續加溫，來人、成交穩居高檔，這股旺盛需求也帶動建商獵地轉趨積極，除了區內土地標售價格站上新高，十四張站周邊土地標售價格同樣向上竄升，都有助於日後房價的支撐及補漲。
公園景觀無敵 3房指名度攀升
根據房仲業者統計，緊鄰大型公園的中古物件，必定有較好的價格表現，若是兼具首排景觀更是搶手，這種「綠鑽石」效應同樣反應在新案銷售上頭；「宏普中央公園」正對區內最大的7700坪中央公園，超過230米的棟距視野，在建築櫛次鱗比的市中心極為迷人，以往多由中大坪數房型獨享的景觀條件，只要3房單位便可完整擁有，讓許多買方為之瘋狂。
除了外在基本面，全區最高室內3米6、戶戶三面採光、衛浴開窗、格局方正等，相較同區3房更有優勢，加上換屋客層往往貨比三家，本案得宜的房型規劃面，也讓產品詢問度居高不下。
個案基本面優異 擄獲買方認同
「宏普中央公園」專案經理指出，本案潛銷期便創造近千組的預約組數，關注熱度一路延續至今，其中總價門檻較低的2房單位已即將售罄，取而代之的是偏重換屋需求客層，且央北重劃區房價在新北市屬於相對高端，換屋客層的質量自然更為嚴謹，但依舊吸引可觀買氣，顯示買方十分認同「宏普中央公園」的個案基本面。
「宏普中央公園」基本資料
基地位置：新北市新店區央北二路、斯馨二路口 (中央公園對面)
基地面積：2,003坪
坪數/格局：大樓：23～60坪、2～4房
別墅：92～110坪
樓層規劃：23F/B4F
戶 數：住家300戶、店面14戶
投資興建：宏普建設(股)、新北建設(股)
建築規劃：元宏聯合建築師事務所
園藝設計：元宏聯合建築師事務所
公設設計：十瀚設計有限公司
預約專線：(02)8667-6288
官方網站：http://bit.ly/2pDZn6a
資料來源：海心國際股份有限公司
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