文/廖黛柔
北台中發展愈來愈精采，捷運綠線已上線試車，預計2018年底全線試營運、2020年全線通車；台鐵捷運紅線高架化；北屯Costco好市多量販也將進駐G0機捷特區，推升單元十二、機捷特區眾建商搶地激況。
過往大家認為車站的前站是精華區，也最為熱鬧，後站相較遜色，這樣的傳統思維，也在政府的鐵路高架化、地下化政策後得以解套；從前的台北市天母、士林也曾是邊緣化城市，自鐵路地下化、捷運通車，搖身一變成為高級住宅區，由此可見交通政策是締造房市黑馬的推手。
雙軌加持 地價水漲船高
單元十二重劃區位在松竹路以南、旱溪以西、鐵路以東區域，以北則是捷運機廠重劃區，全區76公頃，區域內有捷運綠線G3、G4站，以及台鐵捷運紅線松竹站，第二階段預計明年10月通車，交通優勢讓新興重劃區的土地價格跟著水漲船高，以單元十二為例，「住1」土地，每坪28萬元以上，面公園土地甚至開價35萬元；「住1-1」土地，每坪在30萬元以上。
因擁有近距捷運綠線、鄰近熟成商圈、低密度綠街廓的開發特色，單元十二成為台中置產宜居板塊，且鄰近崇德、松竹商圈與十一期重劃區連成一氣，同時隔著旱溪的水岸綠廊，與十期重劃區比鄰相依，而十期重劃區一直是豪墅與名校的聚落，不同於七期新市政的車水馬龍，是許多企業主選擇隱富於此的優質生活圈。
土地交易熱絡 眾建商紛卡位
近期單元十二及捷運機廠特區土地成交熱絡，最新有精銳建設、豐謙建設陸續購地，老品牌惠宇建設也已經準備6塊大基地準備推案，鉅虹建設則在旱溪周邊掌握超過6000坪基地；另外還包括總太、富宇、華太、櫻花、登陽等建商都已插旗。別墅用地方面，漢宇建設布局最早。
「漢宇築境」規劃地坪30～45坪，建坪89～120坪，地上5層、地下1層的電梯豪墅產品，戶戶擁有3～4車位的停車空間，總價3380萬起，外觀以垂直綠化、住宅生態跳島、現代原石框體的手法呈現外觀美學，打造空中花園與中庭花園的雙花園享受。同時該案也延續品牌「減法哲學」的理念，將臨路戶少掉1棟，增加1座3層樓社區美學會館，規劃為迎賓大廳、生活廚藝教室、健身房，且透過別出心裁的設計，讓戶戶4、5層樓透過戶外迴旋梯的串聯，結合成為獨立的私人招待會所。
好案推薦-漢宇築境
「漢宇掬境」好評完銷，漢宇建設在單元12再度推出電梯豪墅「漢宇築境」。(圖-為漢宇掬境，漢宇建設提供)
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