文／王琬婷
新年剛過不久，對房地產賣家來說，年前一直到年後，整體的市場氛圍越來越好。依據新店「陽光Park」現場銷售人員的觀察發現，年前就有一波看屋人潮，起因有置產需求的人，懂得把握銀行低利與建商讓利的「雙利多」逢場置產，加上區域性，以新北市來說，房市銷售火熱區就在新店。
負責銷售「陽光Park」工商綜合專用區的得邦廣告表示，本案從年前開始感受到買氣回升了，許多人是比較央北房價後前來這購買，光是初二～初七年假期間，就銷售了20 戶，客層除了小資首購外，很多是二代置產客，去區可售戶746戶，熱銷至今已經去化8成。
年後買氣明顯回溫，「陽光Park」工商綜合專用區在年假期間就銷售20戶，全區已去化8成。
新店第一熱區：央北重劃區 單坪6字頭
新店第一銷售戰區，就在央北重劃區，從最初央北在2017年9月第一次標售7筆住宅區土地時，吸引了14封標單、標脫6筆，標脫率高達85.7％，投標情形相當踴躍，也因此像是長虹、昇陽、宏普、茂德、國美等知名建商，也搶進央北插旗，市場預測若有新案推出，每坪單價可望站上6 字頭！
新店「陽光Park」工商綜合專用區，與央北仰賴相同機能，房價卻只要2字頭。
新店熱銷案：「陽光Park」工商綜合專用區 成交只要2字頭
新店銷售中的新個案，除了有茂德機構搶頭香推出的「波爾多」外，還有國美建設、全陽建設所推新案，成為新店線上的3大指標案，每坪單價約5~6字頭。專家表示，很多人觀望新店房價，認為房價會有下修的可能，但市場反映出來卻是在新店央北三大指標案開盤後，新店房價不僅不墜，反而穩站區域行情價，消費若要找尋親民的新個案，反而會往與央北重劃區僅隔一座橋的新店「陽光Park」工商綜合專用區，那裡的房價每坪2字頭，仰賴相同機能，房價卻因為一橋之隔，直接省下2/3購物金，房價之親民反而引起市場共鳴，成為年前至年後熱銷案之一。
與央北一樣 緊鄰陽光運動公園
新店「陽光Park」工商綜合專用區基地位在中和與新店安坑交界的安興路107號，基地面積11000坪，所在區域與央北一樣，都仰賴著陽光運動公園休閒機能，「陽光Park」工商綜合專用區坪數規劃為26～54坪，建築蓋至地上14層、地下2層，為一般事務所辦公室使用，以毛胚交屋，採不二價銷售，該案最大優勢之一是社區規劃有開放的生態自然公園約4900坪。
新店「陽光Park」工商綜合專用區緊鄰著20公頃的陽光運動公園。
從「陽光Park」慢慢散步就到20公頃大的陽光運動公園，這裏有從碧潭一路延伸過來到的河濱漫遊自行車道，以及多功能運動場地，包括兒童遊戲場、特色運動設施、國際標準沙灘排球場、紅土跑道等，園區內的大面積草坪，是新店難得帶狀型的休閒運動空間。
新店-敦南洽商10分鐘就到
交通便利性是「陽光Park」工商綜合專用區的第二優勢，開車從安興路出發，不到1分鐘就可接上中安大橋，再利用環河快速道路通往水源快速道路、基隆路高架橋，等於新店到敦南只要10分鐘，就會抵達台北市燙金敦化商業區，到信義計畫區不過10幾分鐘，要前往新北市其他區域，透過新北環快接台64線通往板橋、中和、永和、新莊、三重、五股、八里台北港也很便捷，對商務人士來說，可省下不少交通時間。
從「陽光Park」工商綜合專用區開車出發，到敦南只要10分鐘。
未來，「陽光Park」是安坑輕軌最大受惠者之一，預計民國110年「安坑輕軌」將完工，未來會與新北環狀線十四張站交會，也會與中和蘆洲線交會，另一邊則可接軌松山新店線，完工後從新店安坑出發，預期30分鐘可抵達雙北市都心，每天可省下15-20分鐘的交通時間。
精選個案-陽光PARK：https://goo.gl/xExQY8
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