竹科效益再發威 綠意空間、豪宅制震加持 新竹市區新案站穩6字頭

2023/11/13 12:00

近期台積電不布局龍潭消息,除了不利地方發展外,自然震撼區域房市,全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,這類指標科技大廠,或科學園區之於區域房市發展性強,不脫在於一般台灣民眾薪資所得偏低,而科技業工程師則反之,資產實力相較豐厚、貸款條件亦佳,加上產業園區上班族人口量體,以及可呈現出的話題性,都有利於在地房市價量表現。

而論及台灣科技園區概念房市,莫過於竹科展現的成績,在竹科周邊與竹北所掀起的熱潮,預售房價驚漲至8字頭,雖尚未升級直轄市的新竹縣市,可說一點不輸六都,該況亦帶動當地他處房市,尤其是居住機能已顯成熟的新竹市中心,地段機能本宜居,萬事具備下,只欠新案這東風,有其房價走升空間,市府特區周邊的6字頭高價新案買盤踴躍有所印證,不少熟悉區域的在地自營商捧場,儼然內行看門道,更令北門生活圈、鄰近新竹市政府的新案「昌傑謙謙」買氣可樂觀以待。

新竹市中心機能豐富,具備宜居性。(昌傑謙謙提供)

建築師乃建案靈魂,「昌傑謙謙」與榮獲德國IF設計、義大利Dedalo Minosse、日本Good Design等多項國際設計大獎的李文勝合作,曾打造「法鼓山雲來寺」、天母豪宅「家居天和」,與重慶北路新案「當代1號院」,其建築作品富含人文哲思,強調建物與在地歷史脈絡,和周遭環境共融,此次規畫也會與傳統城區地貌相互協調,不喧賓奪主干擾當地風格,且重視會呼吸的綠意空間,降低建蔽率到34-35%,留了2/3的綠地空間享受恬然舒壓的生活情調。

此外,台灣地震頻仍,需增加建築結構之制震力,新日鐵制震阻尼器能吸收地震能量,減少建築物位移、變形、搖晃等問題,提高住宅居住舒適性,如雙北、台中知名豪宅「帝寶」、「合寰御寶」、「宝格」都採用之,而同樣使用新日鐵制震壁的「昌傑謙謙」大幅提升耐震等級,讓住戶安心無虞。

位於世界街、仁德街口的「昌傑謙謙」,由在地深耕新竹十餘年的昌傑建設攜手李文勝建築師打造,基地總面積約880坪,興建地上26層,總戶數196戶,36、42坪宜居空間設計。所在位置連接北大路及中山路主要道路,可利用東大路、光復路、公道五路、經國路、68快速道路皆四通八達,接國道一號則縱橫全台。

新竹州圖書館,保留日治時期建築特色,首例咖啡店進駐,古蹟活化再利用。(昌傑謙謙提供)

「昌傑謙謙」的區域優勢位處市中心幽靜街巷中,自然而然放慢節奏,享受社區綠地舒暢。又囊括市政府、總圖書館、美術館等重要建設,與新竹大遠百、巨城百貨、中央市場、果菜批發市場等民生採買及北門商圈完善的生活機能,新竹市區珍稀市心新案,關注熱度已經嶄露。

(專輯)

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