83歲的前央行總裁彭淮南搬離了麗水街的住處，換房至信義路的電梯大樓成為不動產業界的話題，據彭淮南的友人透露，並非為了投資，而是因「年紀大了，需要有電梯的房子。」
從彭淮南的選擇可見，中老年換屋已成為目前購屋市場的主要趨勢，自住換屋需求的狀況明顯增加，身體機能隨著年歲老化，回家上下樓梯也漸漸不那麼方便，可是住了數十年的老舊公寓又無法加裝電梯，換屋便成為唯一的選項。許多建商也嗅到了商機，瞄準這份需求做產品規劃。
近期舊公寓換屋至電梯大樓的需求已成為購屋主流。
進入高齡化社會 央行升息不影響換屋的剛性需求
據國發會人口推估報告顯示，台灣在2018年已進入高齡社會，預估2025年台灣就會提早進入超高齡社會，65歲老年人口的占比會超過20％，等於每5個人裡就會有1位是65歲以上的老人，也意味著不論升息與否，將會有大量舊公寓換新電梯大樓的換屋自住需求出現。故儘管央行升息成為一些人買房卻步的理由，但處事深思熟慮的彭淮南卻決定在央行升息前換屋，便可反映市場的預期狀況與趨勢。
而因應退休生活後的通膨問題，也是後疫情時代要考量的重要課題。隨著貨幣貶值，業界普遍認為，資產保值也很可能是彭淮南的一大考量；包括房屋地段、生活機能、交通區位以及公園綠地等都是房地產保值的重要因素，購屋人可優先選擇優良標的做為資金救生筏。
中老年族群換屋考量 「保值性」成為資產配置指標
面對全球通膨，央行總裁楊金龍拍板決定升息。升息一碼雖然會造成壓力，但長期來看，目前的銀行利率仍在歷史低點，且換屋的剛性需求存在，不受升息的影響，只要做好資產配置，在繳房貸的同時也能夠有穩定的生活。對於中老年換屋族而言，除了滿足居住需求以外，選擇優良標的可以在讓自己住得安心的同時，保護辛苦累積一生的資產不受通膨海嘯侵蝕。
因應全球通膨的情況，除了自身居住需求，房產標的的保值型也更成為資產配置的考慮要素。
景美開發打造地標「景美聯山」便是抗通膨的最佳標的，位居羅斯福路交通樞紐，鄰近景美捷運站，更採用高等級建材、好宅規格設計，全棟石材的氣派新古典崗石城堡，融合交通、機能、綠地等抗跌保值條件，絕版稀有的地段優勢加上高品質的建築規劃，相當具備保值潛力，成為高年級換屋族的換屋首選。
位居羅斯福路上的景美聯山，絕版稀有的地段優勢加上高品質的建築規劃，是許多大企業家眼中的傳家好宅。
【景美聯山】
羅斯福路首排/千坪核心地王/ 捷運景美站3號旁
18層/66坪-134坪/ 新古典崗石花園城堡
貴賓專線｜02-8931-6688
基地地址｜台北市羅斯福路六段182號旁
接待會館｜台北市羅斯福路六段198號
官方網站｜http://www.beeplus.com.tw/event/jingmei/
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