大型開發投資往往是帶動區段房價上漲指標，近年來台南受惠台積電投資南科，房市買氣熱度高居全台之冠。然而在眾多建案中如何挑選一處短時間具保值效應，長期可享有大幅增值空間，地段優劣往往決定未來價格上揚空間。然而城市發展離不開市政中心，安平區除為台南市政府及市議會所在處，位於5期市政特區，未來還有規劃捷運綠線並預計設置9處車站，再加上區內「亞果遊艇城開發案」、「安平跨港大橋」等，總投資額上看500億元，成為房價增值最佳依據。
市政特區地價飆漲知名連鎖門市爭先進駐
建城400年的台南有著濃厚文化底蘊，隨處可見古蹟與道地美食小吃，成為許多遊客駐足觀光勝地，然而因屬較早開發城鎮，市區內有許多狹小幹道，容易造成交通阻塞。因此40年前當時市府開始規劃打造佔地604公頃安平市政特區，而數十年來隨著區段人口提升，目前包括家樂福、全聯、麥當勞、星巴克、路易莎、夏慕尼、西堤、燦坤、全國電子等知名連鎖門市均已進駐，成為台南近10年來房市發展最為迅速重劃區，而隨著人口增加購屋需求提升，區段土地近期更已出現7字頭地價，新屋房價每坪挑戰突破40萬元大關。
安平區居住人口不斷增加，也讓許多大型連鎖品牌門市爭先設點卡位，包括全聯與家樂福等均有旗艦店設置。
市政特區擁500億建設雙捷共匯設9車站
市政特區筆直道路規劃加上大小超過40餘個公園綠地，打造出富人專屬高級生活環境，而區段重大建設多，更是近年來房市買氣熱絡主因。包括捷運綠線將行經市政特區，藍線總開發經費達198億元，將設置與捷運綠線共構「永華市政中心站」，捷運綠線投資經費209億元，除設置G1市政中心站，另有G2~G9車站，總預計9車站位於市政特區，成為捷運站最密集區。另亞果遊艇集團於市政特區南側，引入新加坡悅榕庄集團規劃「悅椿度假村Angsana Park」，未來將開發包含觀光飯店、遊艇碼頭、Villa渡假區、公寓式酒店、購物中心、outlet、商辦等，總投資額至少50億元。
安平市政特區內共有9個捷運站點，區段總投資額超過500億元。
「第五大道」4面臨路棟距足高坪效空間首購好入手
從捷運藍綠雙線、亞果遊艇碼頭開發，至可連接安平漁港與市政特區的「安平跨港大橋」動工，及目前興建從安平可直通南科的北外環道路，安平市政特區近年來重大建設多。為讓更多首購可入住市政特區內最具代表永華路燙金門牌，天玉集團樹藤建設推出社區面積約2500坪，基地4面臨路且退縮超高大樓「第五大道」，社區擁佔地約500坪綠景花園，透過高坪效設計，減少室內虛坪，加上位處市政特區核心地段，已獲得相當多消費者青睞，成為這波市政特區因建設產生的房價起漲點，最親民高CP值建案。
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