立軒天善熱銷破8成 三房熱烈搶購中 - 熱門新訊 - 自由電子報
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立軒天善熱銷破8成 三房熱烈搶購中

2020/11/20 18:10

「立軒天善」鄰近「A9林口站」,生活機能完善。

林口受惠於2024年將到位240億「台灣坎城」國際媒體園區計畫利多,三立、東森媒體總部即將進駐林口,預估帶動1.5萬龐大就業人口,另外三井Outlet續為林口商圈添新商機,以及林口「工一工業區」啟動招商作業,種種利多話題發酵下,加上剛性需求撐起買氣,讓林口房價順勢起漲,而早期原本前中後段房價不相上下的林口重劃區,再次因為重磅建設與交通亮點,房價各自表現亮眼。

深耕林口在地 立軒開發案案齊發

立軒開發深耕林口12年,一年僅推出一案,且案案都是指標推案,首重產品格局規劃與建材配備,施工品質與售後服務更是到位,市場上累積不少立軒粉絲。

林口綠覆率高,低密度開發,擁有宜居好氛圍。

今年繼「立軒天真」火速完銷後,再市場期待下,再推出「立軒天善」,今年5月潛銷直到8月正式開盤,在短短三個月銷售突破5成,如今熱銷衝破8成,每周來人維持在破40組,去化速度最快20~25坪2房小坪數產品已全數售罄,最後壓軸2成戶別為36-40坪、3房規劃,室內格局方正且坪效佳,包括柱位、客餐廳長寬尺度很精準, 40坪產品可規劃出近4房使用空間,對於時下高公設比時代來說,40坪能做出4房設計時屬不易,為產品最大優勢。

林口在地客認同區域價格 2021勢必再一波漲福

「立軒天善」除了迎接未來區域建設利多之外,地段位於中心商業區,基地選在寧靜的民有街,擁有鬧中取靜的優勢。專案經理分析表示,「立軒天善」已購客中,有7成為在地林口客,在初期開發就從台北移民到林口,當時全新購買的房子至今屋齡也高,面對重劃區全新街廓與住宅,這些長期居住林口的在地客眼看林口房市攀升,於是部分選擇換屋,有些看好未來重劃區發展,紛紛為二代置產,對於價格也能認同。

國際媒體園區計畫中將在規劃三井Outlet二期。

以目前「立軒天善」個案銷售來看,總價帶約800-1100萬之間最小坪數與房型的2房去化很快,現階段3房產品為主,以目前區域均價3-4字頭來看,1500-1700萬再含一車位反而是銷售主力。

許多北客看好林口國際學區資源,紛紛選擇移居。

區域行情,以前段A9站來看,現階段行情約36-42萬,2021年有機會更高,中段家樂福商圈,每坪行情約32-38萬,後段每坪均價約落於28-32萬之間,除了2024年將到位建設利多支撐房價,以土地成本來分析,土地取得成本與過去相比多了15%,加上缺工缺料,營造成本變多,林口房價反映在行情與成本上,僅能持續向上走,是林口房價攀升的關鍵原因,現階段還只是房價在向前走的過程,建議摯愛林口的民眾,趕快把握最後機會。

立軒天善

地址:林口區文化三路一段與仁愛路二段路口
電話:02 2609 6811

(專輯)

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