非典型銷售 先談置產再賣屋 輕豪宅「松德長虹」吸豪宅置產客


2020-07-14 11:09

位於信義計畫區旁60坪輕豪宅「松德長虹」精準切中富豪置產、自用需求,銷售4個月已達6成,成績斐然。

貨幣寬鬆與台商回流已成趨勢,讓北市不少高資產族再次積極尋找投資標的。專家分析,世界經濟在疫情干擾下、現階段美元暴跌、黃金高檔,「存股」已不再是穩定獲利的投資工作,QE之下錢越來越薄、富豪資產再配置已成當務之急,璞園廣告透過先分析、再賣屋模式,位於信義計畫區旁60坪輕豪宅「松德長虹」精準切中富豪置產、自用需求,銷售4個月已達6成,成績斐然。

根據住展雜誌統計,台北市2019年第一季開始、百坪以上豪宅推案掛蛋,此後即使略有量增,也僅是少數、零星建案推出,百坪豪宅建案不再出現過去雨後春筍般的盛況。璞園廣告專案經理白淳元表示,歷經國際經濟局勢、房價下修,買方不再一味追尋高大上的豪宅,台灣豪宅市場已產生轉型質變。

營建股王長虹建設董座李文造更宣布,短期將不再跨足百坪豪宅產品,高價市場將推60坪輕豪宅;旗下信義區首發案「松德長虹」規劃52至59坪、單價150萬元,與信義計畫區豪宅聚落一路之隔、房價也僅1/2,為北市精品住宅市場打響第一槍。

他認為,北市豪宅太多,但金字塔頂端的客層有限;因此在地段開發上、長虹重新針對現階段富豪、二代富豪對於退休、自住的產品需求,打造60坪、合併百坪以上的「輕豪宅」,「從銷售率來看,我們這個訴求應該經得起市場考驗。」

「豪宅客選擇為下一代購屋,不僅是資產、節稅的需求,更是考慮住的近、孩子購買60坪的養房成本相對較低,以達成自用與置產兼具與平衡。」白經理直言,買房做資產配置近期開始流行,疫情趨緩後的5月更是明顯。

白經理表示,全案單層住宅4併,以樣品屋戶別為例客廳面寬達5米6,主臥可擁有8米的收納尺度,機能強大;已購客多為歐美思維,熱愛開放格局,包括取消書房、藉以放大客廳與主臥空間,或規劃看盤室、家庭健身房等個人化空間;為二代置產則將住宅作為孩子嫁妝等需求。

「松德長虹」樣品屋,室內樓高3米6,客廳面寬大,有整面落地窗。

「松德長虹」基地面積618坪、擁有3面臨路、正對安強公園,步行2分鐘穿越松德路即可到達信義計畫區。產品引進鋼骨結構、制震系統,並引進國際級P&T豪宅團隊規劃地上22樓、地下4樓新古典崗石外觀,1樓挑高7米8、門廳引進公園自然採光。產品打造52至59坪3+1房,標準層樓高3米6,可依需求調整大3房或大2房,合併可達120坪,訴求信義計畫區旁的菁英換屋輕豪宅,全屋標準建材交屋。

「松德長虹」接待大廳3D示意圖。

(專輯)

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