富人區板塊位移士林 這建案金光閃閃


2020-06-23 12:00

文/王琬婷

台北市寸土寸金,可開發素地一塊難求,論產業與住宅皆然。放眼台北市,唯一且最後一塊可開發產業園區就屬面積廣達200公頃的「北投士林科技園區」重磅開發計畫,歷經多年時間在政府積極整合下終於預備啟動第一階段94公頃開發案,屆時「北投士林科技園區」將是繼兆元產業內湖科技園區與南軟科技園區之後,北台灣最後一塊科技廊道拼圖,論產業動能、人口紅利、建設計畫等一舉一動都受各界矚目。

士林再生計畫重磅登場 「TOD捷運共構商城」鳴起第一響

台灣指標上市開發商達麗建設(6177),向來獵地眼光精準,順利取得緊鄰「北投士林科技園區」旁一塊珍稀900坪角地,推出士林指標案「達麗陽明大苑」,正對15000坪新光紡織廠公辦都更計畫,未來新光與政府齊心積極開發。

此外,2020年士林最火熱議題為台北首座「TOD捷運共構商城」計畫,現階段已完成簽約,預計2021年動工,2023年第三季完工,屆時將是士林地標商城,規劃為地上20層萬坪複合式商城,包括多功能辦公會議廳、商旅、美食購物商場,預計將帶動龐大人流與就業機會,商機無限。

科技走廊最核心:北士科園區 產能預估破4兆元

台灣關鍵科技園區除了年產能約1兆的新竹科技園區外,北台灣廊道帶領台灣科技走在世界舞台尖端的是內科與南軟,「北投士林科技園區」將超越內科與南軟,定位在5G趨勢與AI人工智慧,預估年產能約4~5兆元之間,將大大超越內科南軟,200公頃佔地大,龐大就業工作機會,帶動龐大人流,是含金量很高的科技重鎮。

簇擁雙金條件 士林富人區成型

有重磅建設圍繞,「達麗陽明大苑」最大亮點在建設利多,除了已啟動的「TOD捷運共構商城」計畫與年產能破4兆元的「北投士林科技園區」的黃金優勢外,「達麗陽明大苑」擁有13萬坪高綠覆率的綠金價值雙金優勢,除了建設利多備受期待,「達麗陽明大苑」休憩功能強大,天文館、科教館、美崙公園、兒童新樂園、河濱公園,「二館三園」串成一線,加起來13萬坪綠意環繞,為士林最宜居地塊,具有台北市富人區姿態。

雙捷優勢 北環段10年仍有增值空間

此外,大台北都會房價起漲要件之一就是捷運交通優勢,有捷運行經的區域,房價皆有撐。以「達麗陽明大苑」來看,近享士林捷運站優勢,700米距離走路約10分鐘,未來還有環狀線-北環段串接,目前第一階段通車從十四張到新北產業園區,預計2030年完工後,將從新北產業園區串接蘆洲、三重、士林再到大直,未來在中正、基河路口會有「士林行政中心站」,住戶下樓1分鐘就到站,快速接軌雙北各大行政區,北環段建設這10年之間,將隨建設時程補漲。

專案經理李侑蓁表示,竹科尚未發展成形周邊房價1字頭,成形後在產業帶動下翻3倍,內科依循同樣理論從4字頭,一路躍上8-9字頭,可見士科未來支撐周圍房價的力道強勁。目前已購客除了在地企業主、自營商、三師菁英客層之外,還有來自天母、北投,以及與士林一橋之隔想晉級台北市的三重與蘆洲自住客,都相當看好「達麗陽明大苑」保值與增值力道。

建案官網:https://bit.ly/2Ckps03

(專輯)

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法