夢幻誠挾軌道經濟 店面收租高投報


2020-05-20 09:42

百貨業選址方向有跡可循,通常交通便利的商圈較易匯集人氣,縣市的主要幹道、高鐵站、火車站、捷運站等交通節點及繁榮商圈,就是人潮匯聚,帶來大量商機的地方。而其中又以共構站的重要性最高,因為共構站往往都是設立在具發展潛力或是已成熟的商圈區域中的重要地段。

百貨公司選址 首重交通及人潮

「台中高鐵特區」身為台中第一門戶,擁有三鐵共構加持,加上今年備受矚目的高鐵台中站事業用地招商案也終於啟動,未來將規劃打造「超級娛樂購物城」;市場傳出包括新光三越、微風廣場都有意爭取開發商機,附近還有吸引力生活事業旗下「ATT 4 FUN」購物中心百億投資案,未來發展潛力十足。

百貨業以共構站為選址重點,因為共構站往往都是設立在具發展潛力或已成熟商圈。

軌道經濟發威 鄰近商場跟漲

同樣擁有軌道建設和百貨進駐的地區,板橋高鐵站旁有大遠百加持,目前附近店面每坪均價92萬元,近六年漲幅有29.5%,桃園高鐵特區為桃園市政府及民間企業挹注最多建設的區域,目前推案多集中在捷運A18及A19站,自華泰名品城加入營運,周邊店面行情從30.1萬漲至47.5萬。相對台中高鐵為僅次台北的第二出入口大站,串聯行政、交通、商業、消費等綜合機能,未來漲勢可以預期。

台中高鐵特區周邊新案問鼎3字頭,串聯行政、交通、商業、消費等綜合機能,未來漲勢可以預期。(示意圖)。

三鐵共構造鎮案 開放店面108萬起到交屋

興富發7600坪造鎮大案「夢幻誠」,總銷接近150億的大案,走路約5分鐘就可以抵達高鐵站,緊鄰國道,三鐵共構優勢,開案半年住家銷售已達1400戶。未來將結合商城,滿足住戶的日常採買購物需求,更規劃1900坪中庭花園及多元化的公設,打造自成一格的國際生態城,主力3房只要自備58萬元起,總價在一千萬元左右;夢幻誠目前開放保留店面,主打108萬起到交屋,投資優質店面可以得到較穩定的租金收益,未來捷運開通、百貨進駐,對店面的租金價格及價值都會有一定的上漲潛力。

夢幻誠目前開放保留店面,主打108萬起到交屋,未來捷運開通、百貨進駐,對店面的租金價格及價值都會有一定的上漲潛力。

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