文／王琬婷
每天辛苦工作，夢想有天能提早退休，這不是做白日夢，只要夠勇敢，眼光夠精準，別小看月薪致富的力量，養成儲蓄習慣，存夠了人生第一桶金，它是讓你提早退休的途徑之一。
北海道投報高，投資門檻較東京低，很適合規劃退休。
2015年國內房地產交易一片風平浪靜，海外投資市場卻熱錢滿滿，璽睿不動產自去年不景氣中殺出重圍，突破業界創舉，在歲末年終，邀請超過百位璽睿房東齊聚一堂，彼此交流日本投資經驗。
租屋需求強 觀光區物件搶手
依官方統計資料，2015年沖繩觀光人次突破700萬人，北海道人口才500多萬，一年就有超過1000萬人次的遊客，其中長住型的外地客很多，住飯店貴又難訂，加上日本當地的中年退休族有年金，夏天也會去北海道避暑，租屋需求很高。
擁有18年投資日本不動產經驗的璽睿不動產蔡葭碧董事長表示，北海道與沖繩兩地具備強勁的觀光話題，有意赴日投資，眼光放長遠，忌炒短線，標的物要具備長租條件，才有機會讓資產長大。
沖繩可開發的土地少，物件稀有，具備環球影城觀光話題，很受市場歡迎。
保證收租 投資有保障
大多仲介日本的業者建議投資人將目標放在東京都中心5區，千代田區、中央區、港區、新宿區、澀谷區，但中心5區價格高，雖可達高租金，但實質投報率僅約5％，收租效益不高，若一旦空租，損失相對也大。
一般不動產銷售價差，佣金收費混亂，銷售後，通常房仲退居一旁，將後續服務推給國外業者，但璽睿不動產在買賣、管理與稅金處理上，讓客戶完全安心，維持統一窗口。
不少投資者擔心空租問題，蔡葭碧表示，北海道、沖繩每年觀光人潮驚人，無須擔心空租問題，且交給保證專業物管公司代租代管，實質投報率約5～8％，且開發商還保證某些產品在一定年限後買回，給投資者保障。
投資觀光區物件，眼光要放長遠。
璽睿房東之一的黃先生表示，投資股票基金，需投注很多心力，進退股票市場多次，賺不多也不少，投報率低。反觀國內房地產，總價高，不想當一輩子屋奴，去年第三季，手頭剛好有筆資金，突想改變投機作法，於是尋覓穩定能擁有收入的投資工具，在風險與投報評估清楚後，選擇投資日本沖繩，現在每月固定收租，還握有沖繩土地持分，投資心情上更穩健踏實。
奇貨可居 三月新上市
繼札幌菊水、老爺物件快速熱銷售後，璽睿不動產將在今年三月推出新物件，蔡葭碧說，大家快存錢，接下來沖繩物件，鎖定近市區那霸的飯店物件，沖繩土地釋出少，多為軍用地，加上景觀條例嚴格，能蓋的物件數量有限，與國內物件相比，總價不高，門檻低，前景後勢看好。
(專輯)
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