潛力更勝新莊副都心 正新泰路旁


2020-01-09 15:49

首購族購屋,真要勤勞做功課!大家都怕買貴,但勤勞能補拙,絕對可降低買到貴的機率。房地產專家表示,有商圈的地段交通便捷,生活機能到位,人人都想搶進買下一席,日常所需樣樣滿足,是自住客青睞的原因,不過繁華商圈房價稍高,但希望兼具機能與房價的消費者,可往在商圈一路之隔的區域,找到相對親民的產品,房價反而省下不少,像近期剛推出的「幸福滿滿」就是最佳案例。

「幸福滿滿」鄰近是新莊副都心,有機場捷運線、環狀線、新莊線三條軌道交通匯聚。

交通商圈有優勢 新都心房市新戰區

「幸福滿滿」位於新都心,轉彎就是建設到位的新莊副都心,政府挹注千億經費打造副都心,未來還有國家電影文化中心與AU商城,預計2020年完工,產業有黃金三磚產業計畫。交通優勢強勁,機場捷運線、環狀線、新莊線三條軌道交通匯聚,明年3月還有購物中心、影城「宏匯廣場」進駐,預計引進兒童主題式樂園、美麗新影城及音樂場館,預計2020年3月試營運,4月開幕,可望帶動商圈發展。

開車可到Costco、Uniqlo、寶雅、特力屋、IKEA等。

熱銷4成 大新莊建設利多支撐房價

「幸福滿滿」享有副都心商圈機能優勢,距離幸福商圈及新泰商圈僅5-8分鐘車程,並以輕鬆散步10分鐘距離即可到達新泰商圈,儼然就要成為新莊地區的「新都心」。因此吸引自住型首購搶進。負責銷售該案的專案經理黃耀庭分析,開案至今才第5周,銷售成數破4成,其中8成是新莊地緣客。新莊副都心近年因建商推案量大,區域曝光度大幅提升,價格自然也水漲船高,但享有同樣機能或更勝於其副都心機能「塭仔圳重劃區」,擁有大新莊三大商圈(新泰商圈、幸福商圈、輔大商圈。且在大新莊策略區城市擴大發展下,本案的資產價值也跟著升溫。

低率購屋鈔省 日省60元住全新房子

「幸福滿滿」為新都心第一案,推出19到33坪、2~3房產品,總戶數134戶,社區戶數相對單純,產品鎖定首購和首換族,推出低總價專案。專案經理黃耀庭說,現階段銀行利率低,加搭配業主提供的優付方案,許多人寧願「棄租轉買」,以2房產品來計算,加上車位總價預計898萬,銀行貸款8成,30年本利攤來算,月付約25,800元,但市場上相同條件的2房產品,以租金行情來算,月租約23,000~24,000元,等於每天只要付60元就能住新房,首購相對意願會很高。

動靜皆宜 商圈交通全到位

社區公設很貼心到位,採全齡化設計,包括一樓大廳、交誼廳、兒童遊戲室、媽媽教室、音樂教室、健身房、KTV、空中花園。喜愛戶外運動,區域內規劃有12處公園用地,保留大量綠地空間,是一處動靜皆宜的好環境。

社區為全齡化公設,此為兒童遊戲室。

生活機能部分 「幸福滿滿」仰賴幸福路商圈、廟街商圈、輔大商圈  開車可到

Costco新莊店、Uniqlo新莊店、寶雅、特力屋等,以及美秀市場、裕民市場、中美黃昏市場,未來基地對面就是國中小預定地,孩子上課過馬路就到,家長不用擔心接送的問題。

「幸福滿滿」仰賴幸福路商圈、廟街商圈、輔大商圈。

交通通勤更是方便,開車可迅速接軌65快速道,以及國道一與國道三,附近還有新莊捷運站、環狀線捷運,未來散步10分鐘,可到機捷泰山站,約4站就抵達台北車站特區,公車則有12路,可分別前往台北市商業區與核心區,對通勤族來說生活、休憩、學區皆到位。

幸福滿滿
接待中心:中環路新泰路口
電話:02-29097555
官網:https://lovecityhappyhome.precise-marketing.com/

(專輯)

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