環狀線拼1月開通 新北通勤時間大省30分鐘 沿線房市夯爆


2020-01-03 15:54

新莊副都心房市漲聲響起,精品小宅市場極速回溫。

還在看衰新莊副都心?這個想法徹底落伍了!隨中央合署辦公大樓進駐、環狀線馬上要通車,捷運AU商城、電影文化中心完工落架,將於2020年全面營運,「眼見有憑」的重大建設相繼啟航,新莊副都心房市漲聲響起,吸引自住客大舉回流,多個預售個案開出亮眼紅盤。

專家指出,現在市場趨勢以自住買盤為主流,尤以首購青年為主,這族群購屋時,多朝價格尚甜、未來看俏的嶄新重劃區走,然放眼新北各大重劃區,無論頭前重劃區、土城暫緩重劃區、板橋江翠北側重劃區、二重等,近兩年房價皆漲幅6%~10%,使青年愈來愈難以負擔,唯有新莊副都心,雖多頭時期一路飆破6字頭,但至今已盤整至甜蜜4字頭,且交通、就業、商業、校園、娛樂等機能悉數亮相,房價仍穩穩守在4字頭的低點,亦即恰逢黃金起漲點,成為入手的最好時機。

近50億打造的「捷運AU商城」將於2020年開幕,預計引進400個品牌專櫃。

捷運、商城、校園、公園都蓋好了 土地開發率高達70%

新莊副都心是雙北唯一擁有「三條捷運」的重劃區,由中和新蘆線、機場捷運線、環狀線交織而成,更為64、65、國道1號等快速道路樞紐,交通引領產業發展,帶動區域商業崛起。由行政院斥資70億元蓋的中央合署聯合辦公大樓,已有13個以上的單位進駐;預計於2020年開幕的「AU捷運商城」,將帶來超過400個國際品牌、垂涎美饌、美麗華新影城、VR遊戲館、及sony旗下的音樂場館等,估計可創造2600個以上的就業機會;國家電影文化中心將於2020年完工,成為嶄新藝文朝聖地;此外,凱悅嘉軒酒店的外觀亦已下架,將於2021年盛大開幕;2022年將迎來宏匯i-Tower,鴻儒複合式企業總部,與新莊產業園區成為堅不可摧的網絡,創造千億產值的燙金城市。

除了商業動能爆發,休憩功能亦完封雙北其他重劃區,副都心內三座大公園都超過3000坪,綠覆鋪天蓋地,極為舒適愜意,而區內中信國小、中平國中、昌平國小等菁英校園均是散步就到,匯聚多項宜居條件,自然成為自住客移居首選。

金曲歌王加持的豪宅品牌 4800坪公園景觀純住宅

副都心眾案齊發,品牌、地段價值成為自住客比較重點。由北市名邸品牌「永陞建設」攜手「新潤建設」、「鉅陞建設」所打造的「聯合公園」,近日成為區域人氣最夯的新案,該案坐落4800坪濕地公園景觀首排,擁有2073坪三面鄰路壯闊基地,下樓就是中港綠堤,散步3分鐘即達雙語中信國小。最特別的是,該案為新莊副都心極罕見的「純住宅」,在鄰近建案多屬一般事務所用途,「聯合公園」的純住規劃異軍突起,深獲自住客的青睞。

永陞「聯合公園」坐落4800坪濕地公園第一排,擁有無敵景觀視野。

「永陞建設」過去曾打造「天開圖畫」、「藍田陞玉」等北市知名景觀豪邸,吸引金曲歌王、歌后重金入主,細膩精工為名流雅士所稱道。「永陞建設」總經理康耀帝表示,「永陞建設」蓋房子總刁鑽於細節,例如建物外觀強化截水溝、滴水條等抗風雨設計,使建物不受無論氣候、環境摧殘,而能彌久如新。

為能更符合當今頂客族、小家庭之居住需求,「聯合公園」房型規劃2~3房,透過細心的空間規劃,讓精緻2房也能客餐廳分開,空間獨立適居,且廁所有對外窗,維持良好通風,近期推出廣告戶優惠,總價1118萬起可買2~3房+平面車位,一圓首購、首換族搶進豪宅血統住所的夢想。

永陞建設過去深耕北市景觀名邸,吸引知名藝人入主。

【基本資料】

投資興建:永陞建設股份有限公司、新潤建設股份有限公司、鉅陞建設股份有限公司
建築代銷:海鉅開發股份有限公司
建築團隊:呂建勳建築師事務所、十邑設計、老圃造園工程
接待中心:新北市新莊區中華路三段與富貴路口(正對塭仔底濕地公園)
貴賓專線:02-8522-8688

(專輯)

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