全能地王 市民最愛八期機能


2019-08-22 11:24

文/廖黛柔

台中金磚四區之一的南屯八期重劃區,與多處重點發展地區板塊相銜接,橫跨有台中市主要幹道-文心路外,緊鄰著五期與七期,西北側則近有美術館特區,距台中高鐵站亦僅約10分鐘車程,區段建蔽低、綠覆高,環境閒適靜謐,加上近年捷運綠線、文心秀泰廣場建設利多,同步享有捷運、公園、商城、學區等機能優勢,堪稱「全能地王」。

台中金磚四區之一的南屯八期重劃區,與多處重點發展地區板塊相銜接,區段建蔽低、綠覆高,環境閒適靜謐,同步享有捷運、公園、商城、學區等機能優勢,堪稱「全能地王」。

百貨商城助攻 八期房市一片榮景

台中七期被視為台中市的精華地段,有新光三越、大遠百也有知名的日本蔦屋書店進駐,不過,在生活機能上,卻是鄰近的八期最受台中市民喜愛,除了區內有捷運綠線G11、G12站,還有COSTCO、迪卡儂及去年開幕的文心秀泰廣場,生活採買相當便捷,環境空間舒適度也勝過七期。

新百貨落成,對周邊商城發展多有正面助益,不僅能帶入觀光人潮,也能促進區域房市發展。2018年開幕的台中南屯秀泰生活文心店,創下開幕單月內湧入超過百萬以上的來客人潮與破億營業額的好成績,全館佔地2.4萬坪,地下4層、地上8層,結合購物、美食、藝文、電影等的大型複合式商場,豐富多元的百貨機能可滿足民生需求,擁有中南部最大「超級巨幕廳」,以及全台最奢華「柏晶廳」的秀泰影城,每到假日總是吸引眾多人潮,對區域房市交易增添不少助攻力道。

2018年開幕的台中南屯秀泰生活文心店,創下開幕單月內湧入超過百萬以上的來客人潮與破億營業額的好成績,對區域房市交易增添不少助攻力道。

高綠覆生活 商業機能強勁 

八期向來以公園綠地多著稱,光八期重劃區內便有豐富及豐樂等2個面積超過一萬坪之大型公園,豐樂公園園內近期還增設磨石子溜滑梯、沙坑、全台首座戶外跑酷練習場,及外環人行步道、雕塑區水景空間改善綠化等工程;南苑公園亦有6000坪左右規模,是台中市高綠覆率重劃區之一,而除了上述之公園、綠地外,學區內永春國小、萬和國中等中小學可供利用。就商業機能來講,該區域除有全台店王COSTSO台中店,更有全球第二大運動用品零售商「迪卡儂(DECATHLON)」旗艦店插旗,而文心南路等主要道路商業發展十分活絡,整體生活消費機能成熟,區域房市銷售話題不斷,新建案大部分屬換屋等級產品,新案每坪開價邁向4字頭。

八期向來以公園綠地多著稱,光重劃區內便有豐富及豐樂等2個面積超過一萬坪之大型公園。

專家說法

群義房屋惠文圓滿加盟店陳嘉祥協理店長分析,七期以商辦和豪宅座落群居多,就生活機能、交通動線、綠覆比來說,八期有豐樂、豐富、南苑三大公園,向心南路和好事多周邊生活機能便利,交通則有捷運綠線、南屯交流道跟74號道,但建議購屋者仍要以預算為考量為主。投資面來說,八期旁邊有十三期重劃區即將開發,消費者也可以注意新興重劃區的大型公園越來越少,像豐樂公園、秋紅谷、中央公園這種指標型公園周遭的房子未來將物稀為貴,加上捷運2020通車、文心秀泰、迪卡農、好市多自成一格的商圈,帶動了人潮跟錢潮。

群義房屋惠文圓滿加盟店陳嘉祥協理店長。

獵地王興富發卡位八期 高機能捷運宅蓄勢待發

八期重劃區過去以別墅建案為主,就算大樓建案也以60-80坪為主力坪數,但近年自住剛性需求強勁,首購產品當道,文心路捷運沿線出現低總價的小坪數產品 ,包括國雄「文心一號」、親家「ONE CITY」、遠雄「文心匯」 等案,值得一提的是,獵地王興富發建設即將推出首購小宅案「文心愛悅」,基地位文心南路、文心南五路口的黃金角地,立地條件極佳,購物、吃飯、看電影都可輕易滿足,將成為文心路上的地標大樓。

興富發建設推案向來不手軟,今年預計將在台中推案達270億元,即將在八期進場的首購新案,看準區域皆為大坪數換屋住宅、總價動輒2000~3000萬元,因此推出當地唯一2房含車位千萬元內的小宅,搭配低自備交屋方案,為全區最低入手門檻,吸引年輕首購買盤。

近年自住剛性需求強勁,首購產品當道,文心路捷運沿線出現低總價的小坪數產品 。

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