文/鄭雅君
位於梅川園道，交通享未來捷運藍線B12站，鑫大略 G.inn會館甫推出即滿租，吸引白領階級的租屋族群。房客講究環境及入住格局，房東講究的是區段未來性及產品規劃，產品在一開始的設計考量到市場區隔及客層定位，無疑已為房東設下第一道防線，平均入住水平提昇達到滿租，即讓房東坐享租金收益。
投資者看準的未來發展
台中榮躍全台第二大城，連續蟬聯「最想移居城市」，西區擁有草悟綠帶，擁五期與八期的商業、休閒、交通等機能，為市民心中最嚮往區域。「鑫大略GINN會館」5分鐘步行抵草悟道，緊鄰梅川園道與國美館，未來可共享勤美集團與洲際飯店的「勤美之森」百億開發計畫，交通出行往台中車站或國道1號、國道3號、74號快速道路都享有便捷的路徑，而週邊的明星學區、商圈等都是投資者看準的未來發展。
「鑫大略G.inn」5分鐘步行抵草悟道，緊鄰梅川園道與國美館。
飯店式管理 房客水平提昇
「鑫大略GINN會館」別於傳統學套，非獨立式一間間出售，而是採合併戶方式以36坪規劃3間，43坪規劃4間，地上8樓，地下2樓，收租獨立商務套房，每間皆配備有精緻裝潢、冷氣、電視、洗衣機、冰箱及全套傢具，4道門禁，寬頻到戶，定時清潔人員打掃及保全設備，並以時尚外觀及飯店式管理為主要訴求；一般傳統學套出售標準低，人人都可以買，時間久了，外觀未予修繕，房東降價求租，一棟多戶房東，房東之間未予協調，入住房客水平漸無法掌握。當產品定位明確，地段掌握，格局規劃，租金標準等因素，層層考量，加上又有精品飯店式的管理，住進來的房客水平自然提昇。
「鑫大略G.inn」甫推出即滿租，吸引白領階級的租屋族群。
穩定租金收益 長期持有
「鑫大略GINN會館」有科技業、老師、醫生、上班族素質等齊，租金依坪數在11,000~16,000間，3週開案即滿租，再來要找房東！54戶僅成就13個房東，不拆戶獨賣，除了讓房東好管理，也不因找了54個房東，各自降價求租，面臨傳統套房問題，此案開價1375萬～1641萬，目前主打自備98萬，年收52萬，具穩定的租金收益亦符合政府鼓勵的長期持有政策，高投報率吸引退休族群或買給孩子作收益的客層，另有獨立店面，擁5間套房，租金收益約可坐收17萬元左右，面寬16米‧深11米‧挑高7米，開價8118萬，適合美髮、古董文物、宗教藝術相關業別進駐。
「鑫大略G.inn」另有獨立店面，年收租可望收益200萬元。
(專輯)
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