買房有那麼容易嗎？剛有兩個朋友搬新家，一個老同學要簽約，討論區板主很疑惑:預算與理想的差距不大嗎?「如果目標是台北大安區，那距離是挺大的，對象換成板橋江翠北側的AB藝文特區，那理想和現實就合而為一了。」板橋「柏克萊公園」專案陳沛諄表示，房子好地段好也要負擔得起。該案目前熱銷產品就是總價1258萬起、含平面車位的超坪效3房，正中首購的期望帶，多一房好運用，板橋門牌、近新板的機能，知名建商，陳專案自豪表示，不怕客戶比較，價格和CP值都是必勝。
這樣看待「地段」才不會估錯價值
買房先看地段，但地段的意義包含消費、交通、學校、公園綠地、商圈類型、藝文中心、健身中心等，只要捷運在步行可達範圍，都算非常便利。陳沛諄經理分析，「地段」跟聯考一樣，要看綜合總分，避免錯估未來性。「本案經過中正路直抵板橋站，位居公園第一排，有435藝文特區、中正商圈、國光國小、板橋國中、公車路線多，公園也多、就學方便，板橋要找這樣的住家地點太不容易了。」
「柏克萊公園」擁有新板與公園兩大金字招牌，是江翠北側熱銷個案。(建築參考圖、業者提供)
他分析，「AB區每坪約42-45萬，是江翠北價格最親民的，想去新板逛街、看電影，從AB區過去還比較方便。而且，重劃區最依賴的是緊鄰的商圈，住 AB區連半夜肚子餓都有24小時超市可以解飢。」
挑重劃區八字訣 「越近新板、越有價值」
新板是新北的信義計劃，連接府中、中正商圈，為板橋發展核心。買房先鎖定該區的心臟地帶，如果價格高，就沿著「大動脈」去找CP值高的建案就對了。AB區藝文特區是江翠北中最近新板，商業機能也串在一起。相較於其他區域，中間隔著以修車、資收場與特殊業態為主體的長江路，環境舒適感和品質難以比擬，畢竟天天都要面對的小環境，才是居家品質的基本面。
不怕自住挑剔 外看環境 內比規畫
「柏克萊公園」規劃室內泳池，為全齡化休閒設施。(泳池參考圖、業者提供)
終於看到喜歡的房子，預算只能買兩房、自備款不足……，該案提供解套方法，買方可選擇高坪效3房、善用貸款年限延長方案、搭配低首付方案、買預售爭取存錢時間等。慢慢繳，靠房子存錢，不知不覺就會擁有自己的房，更多訊息請洽官網。
柏克萊公園
投資興建：雙上市櫃 潤隆建設、亞昕國際
基地面積：約1304坪，近萬坪環河公園第一排
基地位置：板橋永翠路、藝文街口
公設特色：室內泳池、挑高十米大廳、健身房
坪數範圍：23-38坪 2-3房
建築結構：SRC+RC
廣告企劃：華磐國際
優惠方案：3房總價1258萬起含車位/首付58萬起(限量)
賞屋專線：02-2965 6388
個案網址：https://ppt.cc/fb0xhx
(專輯)
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