達麗建設Q1獲利5.62億 台中推70億大案


2019-06-06 09:39

轉型跨國開發商 重回營建股前段班

文/廖黛柔

上市建商達麗建設(6177),今年營收和獲利將有噴出行情。高雄兩大案「達麗全民萬歲」、「達麗漾CITY」,將集中在2019年密集完工交屋,使得第一季獲利就狂飆到5.62億元,躍居上市營建股EPS第三高。

達麗建設重回營建股前段班,第一季獲利躍居上市營建股EPS第三高

股本擴大一倍 觸角延伸購物商場

達麗幾乎以耕耘自住客源為主,近八年賺3.1個股本,2013年上櫃轉上市以來的五年,EPS共賺19.91元,也平均每年賺3.98元,是上市營建股前段班,高雄總銷58億元大案「達麗全民萬歲」,今年第一季開始交屋認列,因此大幅衝高首季獲利,稅後純益達5.62億元,EPS達2.3元。

依上市營建股首季EPS來觀察,鼎固-KY(2923)EPS達4.74元,居上市營建股「EPS王」;排名第二的是長虹(5534)的3.29元;達麗以2.3元排名第三,重返前段班。

達麗今年是掛牌上市屆滿十年後,下一個十年的開啟,為布局企業版圖,計畫從中小型建商升級為中型,股本將從目前的24.45億元擴大一倍到50億元;產品類型,也將從純住宅、擴展到購物商場和影城、辦公室。至於達麗日前以17.7億元得標的台南歸仁土地,由於距離即將動工的三井OUTLET僅50公尺,達麗決定開發為二~三房住宅及兩樓層的購物商場,預計將分二期開發,總銷約66億元,預計明年預售,2023年完工。

達麗建設建築版圖積極布局,2019年一口氣推出2個台中市場超級大案

新案「達麗居山」 一期衝破九成

達麗建設建築版圖積極布局,北漂台中房地產市場,2019年一口氣推出2個台中市場超級大案「達麗大道」與捷運G3站旁的「達麗居山」兩預售案,總銷達70億元,其中「達麗居山」潛銷時銷售成績超乎預期,已於上月23日進行動土,至於「達麗居山」總戶數518戶,潛銷期預約超乎預期,一期銷售量已衝破九成。

達麗建設董事長謝志長表示,高鐵改變台灣生活圈及台灣人生活方式,更改變達麗經營方式,達麗建設今年深根並落實於台中,結合上揚國際建築團隊進軍台中房市,「達麗大道」2019年初開案表現相當好,而「達麗居山」更在潛銷時傳出好消息;「達麗居山」是機捷特區最大基地建案,目前「達麗居山」己拿到建照即將開工,該案距離捷運G3舊社站僅300公尺,未來更有COSTCO進駐,帶動周圍經濟發展,未來增值空間可期。

上揚國際建築團隊總經理林聰麟表示,在高雄連續代銷達麗建設的「全民萬歲」、「達麗漾CITY」、「達麗東京」等建案,雙方合作相當愉快,此次在達麗建設力邀下,首度北上台中蹲點,並積極參與「達麗大道」、「達麗居山」規劃至銷售,「達麗居山」總戶數518戶,潛銷期預約超乎預期,一期銷售量一舉衝破九成。

至於達麗首季獲利表現亮眼,主要在於高雄兩大案的完工交屋,其中高雄總銷58億元大案「達麗全民萬歲」,今年第一季開始交屋認列,衝高首季獲利;而達麗今年將完工交屋的建案,有「達麗全民萬歲」及「達麗漾CITY」兩大案;加上原有「達麗101」及「世界灣」等成屋銷售,法人估,達麗今年入帳量上看60億元,可望挑戰歷年最大量。

「達麗居山」距離捷運G3舊社站僅300公尺,未來增值空間可期

(專輯)

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