女力發威 女性主導購屋比例大增


2019-04-12 09:46

文/廖黛柔

透過去年初在金球獎和奧斯卡頒獎典禮上發起的「Time's Up」性別平權運動以及眾多媒體的公開支持,女性主義抬頭的現象開始席捲全球,現代女性的自我意識越來越強烈,從房地產業可以看出,多年來房地產都是面向男人喊話,像是:頂尖國際化、社交圈菁英化、菁英家庭,近年來則開始出現對於女性訴求的房屋規劃,比如中島文化、媽媽教室、軟性社區活動皆以女性為出發點。

女人握購屋主導 熟齡單身女揪閨蜜買房

現代女性在事業上經營一段時間後經濟獨立,就會開始萌生購屋打算。而且已婚女性在購屋決策的主導權,近年持續成長,台灣傳統觀念重男輕女,過去「男性比女性較有繼承、受贈予房地產機會」,今非昔比,現在已是「女力崛起,尊重女權」,男性疼愛老婆,選擇將房地產登記在妻子名下,據業者觀察,也越來越多單身女性在經濟自主後,會相約閨蜜一起買房住同社區彼此照應。
建商對於市場的反應是最敏感的,女性在買房子這件事情上不僅不再被動,反而還有著很強的主導性。這一點在許多建商的樣品屋、實品屋可以窺見端倪,如今的樣品屋越來越重視女性的觀感,著重居家細節的展示,像:功能越來越強大的廚房、浪漫的臥室、多功能家庭備用房(如和室)等,都充分照顧到不同年齡層女性的主張和想法。

現代女性擁有經濟自主權,房地產業也開始顯現女性購屋的現象,顯示「買房」不再是男人專屬。

女人買房重視:機能、學區、廚房

根據聯徵中心資料顯示,去年共有約14.5萬人成為房貸一族,其中有47%的比例為女性,共計有6.9萬人,整體而言去年購屋成為新房貸一族,人數上仍是男多於女,而女性平均購屋金額約為1064萬元,貸款利率為1.77%,購屋面積約44.8坪比男性約少4坪。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,近年女性追求經濟獨立,購屋比例明顯增加,若婚前購屋,多半以低總小宅為主,且重視外在環境的機能性及便利性,像是成熟型商圈或捷運潛力區,提醒購屋的單身女性,基於安全和生活便利性考量,建議選擇有管理員的社區或獨立套房型產品,不僅現階段自住方便,若婚後出租也有明確市場需求,符合理財保值的概念。

即使婚後合購,也越來越多夫妻選擇將房產登記在女方名下,因此女性持有房產的比例增幅,而婚後女性購屋者重視的條件,多半以家庭和子女需求為主要考量,包括周邊環境公園綠地的距離,住宅學區和家庭採買的便利性,至於住宅條件,也會偏好有電梯的產品,方便推車或腳踏車進出,而廚房的空間動線,也比房間格局更讓女性購屋者在意。

首購輕豪宅 回家宛如涵碧樓

「鄉林天韻」個案基地位於潭子接近北屯區的中山路、台74線匣道口邊,同時鄰近「Costco好市多」北屯店新據點,為四面臨路的角地優勢,還面對僑忠國小,並享有音樂森林全齡親子公園景觀,生活機能約3分鐘內至洲際球場BOT特區、捷運G0站好市多特區、崇德商圈、潭子商圈、頭家厝商圈生活機能豐富。

「鄉林天韻」基地緊臨台74線匣道口,同時鄰近好市多、崇德商圈、中信洲際商城,兼具交通和生活機能優勢。

「鄉林天韻」雖主打小宅,但公設規劃、建材配備都媲美豪宅等級,室內全室標配木地板,抗PM2.5新風機、生活軟水系統、林內廚具等,公設包括一樓圖書館文創大廳、書香輕食咖啡吧、親子共讀閱覽室、影音KTV、多功能遊戲室。2樓有媽媽教室、健身房、兒童遊戲室,以及頂樓空中無邊際泳池、無毒菜園、烤肉區、景觀休憩區等,讓住戶像住在涵碧樓飯店的氛圍。全案規劃18~42坪1~3房,地上15樓、地下3層;住宅173戶、15間店面,每坪開價26~28萬元。

鄉林建設副總經理方偉民表示,以最近房市熱度來看,各建商接待中心來客量都不少,「鄉林天韻」在連假期間都有高達110組客人到訪賞屋,其中將近三分之一左右的賞屋客人,是由女性負責談判;另外,有一購屋現象益發明顯,目前銷售近7成的已購客中,有不少為熟齡單身女,顯示女性購屋的量能正在擴張中。

「鄉林天韻」雖主打2~3房,但公設規劃、建材配備都媲美豪宅等級,且戶戶標配中島、浴缸。

鄉林天韻: https://bit.ly/2GgYFkL
賞屋專線:(04)2533-5798

(專輯)

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