比擬世界級宜居城市!聚焦A7新市鎮


2019-01-09 12:08

近幾年雙北房價攀升,就連房租也連帶上漲,此時具備捷運交通的「A7新市鎮」格外吸引目光,生活圈範圍為機捷A7、A8、A9站連結而成,包括環球購物中心、長庚醫療園區、三井OUTLET等滿足民眾多方需求,而房價更是A1至A9站唯一新案每坪只要2字頭起,其中A7房市以中小坪數為主,經統計為2-3房較熱銷,市場以低單、低總、低首付讓年輕人能夠買得起,區域行情相較於前段下新莊、後段林口及長庚商圈都更低,像在A8長庚醫院站可發現每坪至少3字頭起,而從A7到A8站的捷運車程僅約5分鐘,房價每坪落差數萬元,在價格考量上多數人會選於A7站周邊置產。

A7站微型商圈滿足日常需求,經捷運交通連結A8、A9生活圈,擁醫療、商圈、休閒等完整機能。

A7站產專區興建約45公頃的樂善科技園區,結合桃園亞洲.矽谷計畫發展物聯網產業,其中22公頃為禾聯碩攜手順達科技及致茂電子共同開發,投資20億元興建企業大樓及製造基地,預計增加約500個工作機會;另一半土地則由中華郵政斥資220億元設置郵政物流園區及跨境物流營運中心,估約創造6,000個就業機會,園區採「前店後廠」引進賣場、商辦、旅館等產業朝向多元發展,屆時完工後將湧入大量人潮與商機。鄰近有林口工三、工四、華亞科技園區,尤其華亞科技園區內有近百家廠商,員工總計兩萬多人,每年產值可創造高達約5,000億元,目前正規劃第二期開發,政府投入3,000億元擴建50公頃土地。

桃園市政府打造樂善科技園區,結合桃園亞洲.矽谷計畫發展物聯網產業,與擴建華亞科二期建設等計畫,未來發展值得期待。

大坪頂地區長庚醫院周邊聚集醫療、商圈、捷運等生活機能,附近時常有國道轉運、公車臨停、通勤或看診車潮,為了解決交通擁擠亂象,市府推動「長庚新驛站:坪頂A8轉運站暨醫療園區躍昇計畫」,位於長庚醫院與機捷A8站周邊,總經費五億兩千萬元,道路改善工程包括鋪面更新、自行車道串連、公共交通運輸改善等多項措施,並於復興街新建坪頂A8轉運站,提供國道客運、市區公車專屬停靠處,站內還提供乘客餐飲、休憩等服務,期望透過計畫有效提升道路品質、徹底改善交通問題。

龐大人潮進駐A7新市鎮,尤其以年輕小家庭居多,其中家庭成員不乏幼齡學童,對於當地學校能否容納眾多適齡學子是項考驗,學區樂善國小、大埔國小、大崗國中就學名額趨近飽和,對此市府評估認為有新設學校的必要性,籌備於文桃路規劃文青國民中小學預定地,斥資六億元打造佔地約4公頃,設置國中小、附設幼兒園,教育計畫著重雙語教學,並設置音樂班,同時與鄰近院校合作,結合教學資源推動生態、資訊教育,總計約1,700個名額可供就讀,滿足未來學齡人口的教育需求,預計2021年8月開始招生。 

區內學校就學名額趨近飽和,市府籌備於文桃路規劃佔地4公頃的文青國民中小學預定地,設置國中小與附設幼兒園。

更多資訊詳見
A7新林口專區:http://www.a7mrt.com/


(專輯)

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