林口CBD核心區發展邁入全新紀元。隨著「新北國際AI+智慧園區」成形，半導體巨頭ASML艾司摩爾等國際大廠相繼插旗，林口躍升為北台灣科技與金融的戰略雙核心。在這波頂級商辦卡位浪潮中，由輝達（NVIDIA）台灣總部建築師姚仁喜親自操刀的「福樺中央大樓」，正以地標之姿，定義林口CBD的嶄新天際線。
凱基金控旗下首家「銀證共營」旗艦據點於「福樺中央大樓」正式開幕。(圖／業者提供)
金控巨頭選址邏輯：地段與門面缺一不可
近日，凱基金控旗下凱基證券首家「銀證共營」旗艦據點於「福樺中央大樓」正式開幕，不僅提供存匯、貸款、投資與財富管理一站式服務，更首創「金融×藝術」概念，將辦公空間打造為具備藝廊氣息的財富管理中心。隨著凱基進駐，加上富邦、永豐等金融巨頭接續落址，這座林口由國際大師設計的頂級商辦，已成為含金量最高的金融戰略核心。
商仲專家分析，頂級金融機構對選址極其挑剔，不僅要求坐落CBD核心，建築本身的「企業門面」更是關鍵品牌資產。凱基金控表示，林口因科技產業與重大建設帶動，中高資產族群比例激增，進駐「福樺中央大樓」正是看好此區作為北台灣下一個金融聚落的潛力。
輝達台灣總部建築師——姚仁喜操刀「福樺中央大樓」，定調林口首座總部型頂級商辦地位。(圖／業者提供)
輝達總台灣總部設計師 姚仁喜
林口唯一傑作 SS鋼骨制震地標
「福樺中央大樓」備受矚目的另一關鍵，在於其設計者姚仁喜建築師。作為輝達台灣總部的設計者，姚仁喜以純粹線條、精準比例與光影的詩意詮釋，打造出一座能夠與時代對話的建築藝術品。
全棟採用SS鋼骨結構，並配置60組BRB制震系統，同時取得黃金級綠建築標章，硬體規格直指台北信義計畫區A辦水準。在林口商辦市場仍以舊式建築為主的當下，「福樺中央大樓」以現代化低碳永續設計與國際大師美學，成功填補高端市場的空白，成為追求企業形象的科技業與金融業首選。
林口頂級商辦市場聚焦「福樺中央大樓」在指標企業進駐與稀有產品優勢加持下，成為企業主與高資產客戶最值得入手標的。 (圖／業者提供)
稀缺釋出！大師地標少見「可分層購買」配置
值得投資人與企業主關注的是，不同於多數頂級商辦僅供整棟租賃或大集團自用，「福樺中央大樓」規劃了 132至1,070坪 的靈活空間，是目前市場上極為罕見、可供分層購買的姚仁喜大師作品。
目前該大樓租金行情每坪約1,500至1,800元，換算投報率約達 2.5%~3%，在凱基、富邦等大品牌加持下，已為租金收益與未來增值空間打下最強底氣。對於追求資產配置的高資產族而言，這是與國際級金融巨頭共榮、進駐林口AI黃金廊帶核心的最後卡位機會。
「福樺中央大樓」企劃行銷｜海悅機構-好漾廣告股份有限公司
建案官網：https://go.hiyes.tw/8vw895
(專輯)
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