桃園鐵路地下化啟動舊城轉型，「桃合特區」成車站生活圈最矚目新星。(圖／桃園市政府提供)
桃園正站在城市轉型的關鍵時刻，市府近年全力推動鐵路地下化、舊城再生與都市更新，特別是被視為「百年一遇」的大規模鐵路地下化工程，將成為未來10年桃園城市發展的核心軸線，隨著桃園車站改建與鐵道地下化推動，過去因鐵道阻隔的後站區域，在藩籬消失後迎來全面更新契機，桃合福林自辦重劃區（以下簡稱桃合特區）也因此脫穎而出，成為車站生活圈中最受矚目的超級新星。
桃合特區透過統一規劃、建築退縮與綠帶導入，未來量體逐一成形後，將重塑桃園車站周邊天際線，打造城市新門面，佳陞建設率先掌握發展契機，以首發案推出「佳陞豐禾」，看準桃園車站將迎來前所未有的軌道升級，包括鐵路地下化、2030年預計全線通車的捷運綠線，以及2026年動工的棕線，未來三軌匯聚，將形成桃園首座「三鐵共構」站體，同時原鐵道騰空為長達16公里的線型廊帶，使城市斷點轉化為完整軸帶。
以雙北軌道經濟的經驗來看，捷運綠線將串起桃園核心精華區，其帶動力可比擬板南線，而綠線預計5年後全線通車，卡位軌道利多前夕，可說是桃園舊城再起的重要時間點，現今站前土地近乎絕版，後站台銀土地將透過轉型、工業區活化與住宅更新推動，新站特區也將迎來全面翻轉。
桃合特區對比開發中的重劃區，擁有完整的教育及商業機能。(圖／業者提供)
桃合特區總面積約1.7萬坪，其中1,720坪規劃為桃合公園，佳陞、長虹、京澄、和峻四大建商同步插旗，對比桃園站前新案實價登錄單價動輒56~65萬元，桃合特區價值正逐案墊高，「佳陞豐禾」身為重劃區領頭羊，將帶領整體街廓完成價值定錨。
「佳陞豐禾」擁有桃園中心罕見的捷運、商圈、教育、醫療與綠地五大機能。區內7座優質公園綠地環抱，並位居桃園車站與八德置地生活廣場雙商圈之中，步行即可抵達建國國中與文小用地，周邊亦匯聚知名陽明高中等優質學府，教育資源密集，醫療方面由聖保祿醫院雙院區提供完善照護，步行約600公尺即可抵捷運G06預定站，一站直達三鐵共構的桃園車站，交通路網完整，形成鬧中取靜、步行可達的舒適生活圈。
「佳陞豐禾」基地規模超過2,100坪，採18～39坪2～4房規劃，滿足小家庭與換屋族需求，全案採用Alfa Safe耐震系統與一筆箍工法，提升結構安全，具備高規建築水準，正逢綠線通車前夕，近在眼前可兌現的發展紅利，正是最佳入手時機。
桃園正迎來百年城市革新，「佳陞豐禾」位居車站特區啟動第一排，不僅接軌車站重生與三鐵共構的城市未來，更以大基地、完整生活圈與高規格建築品質，成為桃園舊城轉身的重要地標，入主「佳陞豐禾」，不只是買房，更是在桃園城市新篇章中占有一席之地。
「佳陞豐禾」基地規模超過2,100坪，大廳挑高約8米。(圖／業者提供)
(專輯)
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
