(圖片／業者提供)
新青安政策帶動下，台灣房市歷經數年的多頭榮景，自從第七波信用管制上路後，資金面緊縮與貸款門檻提高，資金動能明顯降溫，市場進入結構性修整期，隨著近期行政院拍板將「新青安」貸款排除在《銀行法》第72條之2的房貸放款比率限制外，放寬名下無自用住宅者的貸款限制，讓銀行在辦理新青安貸款時不受30%上限的約束。此一鬆綁有望為符合條件之無自有住宅族群釋出更多貸款額度，解決公股銀行因額度緊繃導致的房貸荒問題，減少申貸撥款延遲問題，為真正有自住需求者緩解購屋壓力，市場信心也有望逐步回溫。
中和年度指標大案「大同新紀元」捷運聯開案，銷售突破700戶，為大同資產開發於中和的首發代表作。 (圖片／業者提供)
買氣趨於保守，懂得逆勢布局，掌握危機入市，反能搶得最佳進場點，選擇強勢地段同時具備實質競爭力的指標個案，來為資產爭取補漲的空間，以新北中和區為例，「大同新紀元」憑藉著稀有大基地聯開案，掌握地段、交通、機能等強勢優勢，在公開銷售後第一季就突破百億元的銷售額，至今繳出超過700戶的成交佳績，銷售表現在新北預售市場中表現亮眼，是這波景氣修正期中，受到市場高度認同的指標個案。
新北潛力板塊浮現 中和區域強勢指標：「大同新紀元」
「逐軌道而居」始終是不動產市場的不敗法則，軌道經濟帶來的居住與資產價值效益驚人，「大同新紀元」掌握著中和捷運聯開案優勢，全案約5,255坪的大基地規模，稀有的土地條件再結合捷運萬大中和線強勢發展動能，未來待萬大中和線交通網絡與生活圈成形後，「大同新紀元」鄰近的連城錦和站，1站雙捷運交匯，3站直達北市、5站抵達新板特區、6站可達中正紀念堂，形成高效益的黃金軸線，軌道經濟紅利將為中和創造極大的區域價值。
萬大中和線通車後「大同新紀元」直接聯繫雙北，開車進台北市有華中橋、國道三號，通勤洽商好方便。(圖片／業者提供)
「大同新紀元」現場說明，全案規劃18-50坪、1~4房產品，除了現階段主力42坪產品規劃大三房，50坪4房已售罄，1~3房滿足自住需求，相較新北第一環單價已有個案破百萬的板橋與新店區，「大同新紀元」以7字頭起買進中和捷運聯開案，買到並非只是房價本身還有價值性，未來享受到位處區域軸心的地段優勢外，以及捷運紅利與萬大中和線通車後帶給區域的軌道經濟價值，把握捷運軌道完工前的機會買進，精準掌握買點，拉長線一定都能掌握到保值增值點。
全案18-50坪、1~4房格局，現階段主力42坪產品規劃大三房，滿足自住需求。(圖片／業者提供)
中和區域動能強勁，除了軌道經濟，區域內重大建設開發利多密集一一釋出，包括馥華集團與大洋塑膠約1.8萬坪土地開發案、漢寶建設與興富發建設6,000坪「台貿一城」最大眷村都更案、亞昕家泰寶亞中和案、漢寶景安站都更案、永和大陳義胞水岸宅系列等，預告中永和區域將進入都更全盛時期，未來加上既有的中和產業園區、遠東世紀廣場與北醫雙和生醫園區形成的產業聚落效應，強勁就業人口紅利，持續創造中和區域剛性需求，而「大同新紀元」預計於萬大中和線通車後的2028年完工，屆時可望搭上交通啟用與區域開發的增值契機，成為具備長線價值潛力的軌道經濟指標個案。
大同新紀元｜新北捷運聯開，到站即到家
投資興建｜大同資產開發股份有限公司
企劃行銷｜海悅國際開發股份有限公司
基地面積｜約 5255 坪
樓層規劃｜30-32F/B5F
坪數規劃｜18-50 坪
接待會館｜新北市中和區建一路 245 號旁
貴賓專線｜02-2270-5288
個案官網｜https://go.hiyes.tw/8hb9jy
(專輯)
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