新北市長在一場市政座談會指出「新莊是大台北地區發展的中心點！」，他更說明，新莊是新北市第二大行政區，隨著軌道建設逐步規劃施作，人口已攀升至42萬人，且就地理位置而言，也與台北市、桃園市接壤，而被視為新北市未來發展的重要核心。
圖：業者提供。
新北重劃金三角 塭仔圳潛力巨大 後勢矚目
深究新莊區近年來的都市發展，形成了頭前重劃、副都心和塭仔圳為開發核心的「重劃區金三角」，而三大重劃區中，佔地約397公頃的塭仔圳，面積約為1.7倍信義計畫區的大小，加上評估中的113公頃「丹鳳地區轉型計畫」，不但將成為新北面積最大重劃板塊，未來更將加入公園綠地、社福中心、大學城、醫療等公共設施的規劃，因此發展潛力巨大，後勢備受矚目。
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生活機能完整 丹鳳站潛力看漲
依據過去經驗來說，大型重劃區開發時程往往會拉得較長，因此在發展初期都會依循「先區域，後核心」的模式，初期以依賴周邊成熟區域的生活機能為主，而這樣的城市板塊移動，往往讓周邊區域，因重劃區房市價格堆疊效應，而成為首波起漲的得利區域，進而慢慢地進展到核心商業區，房市專家指出，以塭仔圳重劃區為例，一般預估最具發展潛力的區域，就屬中正路上的雙鳳商圈最被看好，同時兼具最佳機能和強勁換屋剛性需求。
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雙捷、三快道 放大通勤交通優勢 凌駕新莊最強路網
捷運丹鳳站鄰近塭仔圳重劃區、輔仁大學，同時擁有中和新蘆線，與機場捷運的雙捷運優勢，一線連結雙國門，桃園機場國門、北市西區門戶-台北雙星，以及新莊副都心、中山、忠孝商圈，在交通路網部分，鄰近主要幹道台一線、台一甲-中正路、新北大道及台65線快速道路，可快速連結到國道一號、國道三號，讓開車族享受極為便捷的通勤效率。
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千坪稀有純住核心 「邦瓏雍玥」廣受關注
丹鳳站周邊具備極大發展潛力，因而吸引大型建商插旗開發，據悉，丹鳳站周邊於2025年第一季，罕見地同時推出三大建案，其中以「邦瓏雍玥」最受矚目，延續集團「鴻邦世界花園1」、「鴻邦世界花園2」成功造鎮經驗，雙捷運純住核心地段，同時周邊生活機能完整，更鄰近雙鳳、輔大COSTCO、鴻金寶等三大商圈，且從基地步行約5分鐘就到星巴克、麥當勞、各大銀行、連鎖超市等，整體生活機能完善，不論購物、娛樂或餐飲等需求皆能輕鬆滿足，且車行約5分鐘即可抵達超過2萬坪的青年公園，得天獨厚的地段優勢，吸引鍾情享受生活的都會菁英指定入住。
再者，有別於其他預售個案，「邦瓏雍玥」採對自住客有利模式，目前已接近完工階段，讓首購換屋客戶，不必經歷漫長的施工期，紮實的建築品質，讓客戶看得到、摸得到，再加上屬於成熟發展區域，週邊幾乎已無素地可供開發。因此，詢問熱度持續上升，更讓人關注其未來發展後勢。
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