高捷聯開在地相挺 強化商業動能 營造公共空間 - 熱門新訊 - 自由電子報
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高捷聯開在地相挺 強化商業動能 營造公共空間

2023/12/11 10:17

Y10基地位於高雄車站站東地區,未來藉由捷運聯開公私協力,推升該區發展。(照片由高雄市政府提供)

高雄市政府迄今推出O13、Y10、Y15、RK1、R20等指標個案,其中O13、Y10案具有重大意涵,除為在地業者首次進軍高雄聯開案並取得投資權,代表高雄捷運場站開發機制落實在地化,並獲得驗證捷運聯開為高雄下一世代都市發展的重要政策工具。Y10基地位於高雄車站站東地區,可加速發展第71期重劃區,並藉由捷運聯開公私合作方式,推升該區發展;座落鳳山大東文化藝術中心之O13基地,結合鳳山車站周邊及市議會所在國泰重劃區形成黃金三角,加上捷運黃線,讓鳳山自成大眾運輸系統完整緊密城區。

Y10站是黃線首件聯開案,結合新設捷運出入口下沉式廣場,營造多層次公共開放空間。(模擬圖由高雄市政府捷運局提供)

O13基地與Y10基地預計分別投入83及68億元,將興建地上24層、地下4層住商產品,其中Y10基地2,299坪,是黃線23站首件聯開案,完成後將與捷運黃線Y10站設置連通道,於基地內增設出入口,具有TOD發展(大眾運輸場站周邊進行高強度開發,可活化大眾運輸設施周邊土地使用率,吸引更多大眾運輸工具使用者)、捷運及臺鐵雙鐵轉乘之優勢,並結合新設捷運出入口下沉式廣場,營造多層次公共開放空間,於地面1、2層規劃托育、青創等商業設施,有益於運量培養。

O13站面向大東濕地公園,生活圈涵蓋鳳山市區商圈,區位條件優異。(照片由高雄市政府提供)

O13站基地3,602坪,與大東文化藝術中心及廣達9.37公頃大東濕地公園為鄰,周邊步行生活圈涵蓋鳳山市區商圈、台鐵鳳山站、鳳山區公所、市立鳳山醫院等,區位條件優異,除面向大東濕地公園,並將大東文化藝術中心著名菱格立面元素延伸進基地,強調以人為本理念,將人行動線需求別富創意的設計融入菱格符號遮簷步行空間。

橘線O13大東站及黃線Y10站完成綜合評選作業,由國城建設及高興昌鋼鐵公司合組聯盟取得投資權(照片由高雄市政府提供)

高雄市政府致力推動捷運路網,提升大眾運輸服務密度,除原有捷運紅橘線,岡山路竹延伸線第一階段預計113年中完工通車、捷運黃線預計117年底完工通車、小港林園延伸線土建、機電及軌道統包工程已動土,預計119年底完工通車,環狀輕軌也將於112年底完工。此外,配合軌道建設,市府同步推動多項捷運聯合開發,其中橘線O13大東站及黃線Y10站聯合開發案,於11月完成綜合評選作業,由南部業者國城建設及高興昌鋼鐵公司合組聯盟取得投資權,為109年啟動聯開元年以來的最大收穫,給予市民及市府招商團隊注入一股強心針,也為高雄捷運開發建設投注一股全新能量。

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