隨著物價通膨、升息不斷，房價隨之越來高漲，房租也持續往上，民眾買房、租屋都很痛苦，許多人受限經濟條件，只能選擇以租代買。對於新婚家庭或離鄉背井打拼的遊子而言，「安居」是最重要的民生問題，政府推出租金補貼門檻放寬政策，鼓勵房東一起響應國家政策，將閒置的房子租出去，亦能有固定的租金收入，期待創造房東、房客雙贏。
政府推動各項居住政策，其中，2017年加碼推動公益出租人減稅優惠，只要讓房客申請租金補貼通過，房東也能自動「升等減稅」，包括綜合所得稅、房屋稅及地價稅。推動迄今，公益出租人已突破10萬戶！建築師林丙申先生擅長建築設計規劃，本身也是公益出租人，他分享原本只是希望房子有人住、有人照顧的初心，剛好嘉惠回饋自己。
年輕時打拼購得人生第一間房，雖然是30坪左右的士林公寓，在大城市有一個棲身之地，心裡感覺格外踏實。後來林丙申先生的工作、生活重心遷往台中，「起家厝」好幾年沒人住，屋況漸漸變得不好。後來將房屋出租，主動告知會詳實報稅，也讓房客遷入戶籍，因緣際會成了公益出租人，雙方都感受到實質的租稅優惠。
林丙申先生表示，多年來均有申報租金收入，他認為自己的行業職務具有公眾性，出租房屋的本意是希望幫助租屋族，非常鼓勵房客申請租金補貼。3、4年前，收到稅捐單位公文才知道自己是「公益出租人」，這幾年感受到稅賦優惠的好處，包括綜合所得稅每屋每月最高1萬5,000元免稅額，房屋稅及地價稅也自動比照自住稅率課徵。
建築師林丙申先生分享成為公益出租人的經歷。
想成為公益出租人，可以由「政府直接認定」以及「屋主自行申請認定」，目前政府不針對房客申請租金補貼之房東查稅；但擁有5屋以上的屋主，即使房客未申請租金補貼，政府仍將全面查稅。林丙申先生的租客申請租金補貼，免去房東親自辦理的過程，認為「政府直接認定」機制非常簡單。他觀察這幾年高齡化、少子化，後續各種稅賦負擔也會慢慢上來，公益出租人政策讓房東節稅省很大，同時擴大對租屋族的照顧、保障房東與房客權益，特別是今年的租金補貼，申請期限只到8月31日，房客可以把握優惠措施別錯過！
除了房東受益，房客申請戶籍後，有了安定的住所，就學、就醫、社會福利等都有保障，有助於增加城市競爭力，是穩定社會的重要力量之一。
公益出租人用好房挺房客，也挺租金補貼政策。
更多公益出租人相關資訊可至：http://pip.moi.gov.tw/V3/B/SCRB0405.aspx
(內政部及內政部營建署 廣告)
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