國家藝文中心 國際商場 捷運TOD齊發 鳳山迎接城市新時代 - 熱門新訊 - 自由電子報
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國家藝文中心 國際商場 捷運TOD齊發 鳳山迎接城市新時代

2022/08/10 15:45

高雄鳳山區現為高雄人口最多行政區,龐大人口紅利與產業建設雙重加持,為城市發展奠定了良好利基,也成為東高雄發展核心,商圈與建設發展成熟,也吸引國際級的企業進駐與多樣重大建設推動,市政府也積極改造鳳山城市風貌,以美術館特區開發成功經驗,打造鳳山成為高雄另一個繁榮核心。
高雄市政府積極以「站城一體」的TOD(Transit-Oriented Development)開發,帶動城市轉型與土地活化,高雄市副市長也宣布2021年為高雄TOD捷運聯開元年,以捷運、大眾交通設施為核心的城市開發,也在鳳山掀起下一波房市熱潮。

市政「三軸雙心」翻轉鳳山城市定位

近日高雄市都發局與地政局也宣布將重啟鳳山第二商業中心計畫,以「三軸雙心」開發,由「文化生活新都心」與「中心消費副都心」,綠色運輸與道路優化,並建設成為重點商業區,結合捷運開發串連鳳山地區文藝古蹟景點,讓鳳山人文藝術與天然資源可以相互鏈結。除此之外行政院大林蒲遷村與林園「新材料產業園區」,鳳山與大寮交界區域的「和發產業園區」累積超越千億的產業開發計劃,也圍繞鳳山週邊進行,提升鳳山未來城市定位。

鳳山中城雙捷運聯開案,城市風貌逐步轉型 圖片來源:捷運工程局。

三大TOD開發案集結 鳳山軌道經濟發威

火車站與捷運交通樞紐,往往帶動周邊發展,除了交通部斥資25億打造全台首座三合一車站「空中鳳城」計畫,2023年將完工,同步啟動招商規劃,已有多家百貨、商場、影城洽談合作,預計最快2025年即可營運;高市府捷運局也宣布推動捷運TOD開發計畫,投資規模高達180億元「鳳山中城」捷運O10與黃線Y18衛武營共站捷運聯合開發招商進行中,以及規模50億元的「O13大東文創之星」的TOD案也已進入招商階段,一次三大重量級TOD開發案集結鳳山,加上高雄捷運黃線最快將於今年動工,預計2028年底完工,鳳山區未來發展與城市風貌也將迎來鉅大變化。

日本集團來台最大商場投資 宣布落腳鳳山

除了市政府積極推動TOD商場開發外,民間企業也看好鳳山發展龐大人口消費力與良好交通動線,宣布搶進鳳山投資。最知名的日本三井集團也於宣布將斥資百億元進駐鳳山,打造全台最大、南台灣首間「Mitsui Shopping Park LaLaport」購物中心,高達六萬坪總樓地板面積,將引進250個品牌,預定2023年動工、2026年開幕,結合衛武營國家級藝文中心觀光人潮,將打造鳳山成為東高雄文創與休閒娛樂都心。

國際購物中心進駐,打造東高雄生活新核心 圖片來源:lalaport。

南台灣兩大藝文園區 輝映鳳山新都心

除了現代化的建設開發,鳳山區也保有豐富人文歷史遺跡,如日治時期的日本海軍鳳山無線電信所,以及國民政府遷台重要軍事基地,早期高級官員的住所也在此,不僅留存許多人文古蹟,也讓鳳山藝文蓬勃發展,如中央投資超越百億,2018年甫落成「衛武營國家藝術文化中心」,過去是軍事新訓中心,後轉為城市公園,占地高達9.9公頃綠地成為國際展演廳,與「大東藝術文化中心」,成為國內外遊客知名觀光景點,一次擁有兩大藝文中心,成為南台灣藝文重鎮,國家級藝文城市。

鳳山新都心崛起 迎接國際城市新時代

鳳山區除了捷運TOD聯開案外,市地重劃也如火如荼的進行,其中最受矚目的就是93期重劃區,緊臨鳳山共同市場(工協市場)與日本海軍鳳山無線電信所,未來鳳山共同市場將北移,規劃為多功能福利中心,釋出超越8萬坪的休閒綠地公園,鄰近捷運橘線鳳山國中站、衛武營、與三井LaLaport等地,地處精華地段也讓建商預備搶進推案。

國內兩大指標建商,藏美建設與國揚集團雙強聯手,於93期重劃核心推出國際級造鎮建案「藏美東京都」一案,。超越2160坪基地造鎮開發,鳳山唯一融合國際發展與住宅寧靜新重劃區,以日本新建築美學,20 ~ 40坪格局規劃,國際級重磅規格,重塑鳳山城市風貌,引領鳳山新價值。

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