文／林靖嵐
全台最會賺科學園區 置產逐台積電計劃而居
台中重大建設與投資利多不間斷，僅成立19餘年的中科營業額衝上兆元，在去年也啟動中科台中園區擴建二期計畫，用於台積電2奈米廠建廠消息更是頻傳，由科學園區引領房市的發展模式，早已在中科特區發酵，回朔過往科技園區帶動房市發展史來看，外溢效應將讓鄰近行政區優先受惠，尤其沙鹿、龍井等地最有機會快速崛起，房價增值潛力相當可觀。
台積電發酵加持房市，沙鹿新站特區成自住首選。
隨著台中科技園區營運穩定暢旺，且既有就業人口與擴建二期預計將帶來的大量就業機會，直接推升中科特區房市剛性購屋需求，此波購屋熱潮在需求大於供給的外溢效應下，房市熱度延燒到鄰近的沙鹿、龍井等海線區域，根據實價登錄資料，統計近一年沙鹿預售住宅的成交均價約25.4萬，隨著土地與物價成本雙漲，目前新案預售開價已攀升近3字頭，2字頭開價新案將愈來愈罕見。
軌道經濟漸成形 搶先佈局下波房市熱區
放眼海線交通軌道建設，除了擁有雙港優勢，還囊括三環三連、捷運藍線、海線雙軌暨部分高架化、以及連接中科的特五號道路等，不僅提高區域能見度，無疑也為房市注入一劑強心針，特別是沙鹿區，除了本身擁有地利之便，而未來的捷運藍線與台鐵也將於此處共構轉乘，匯聚捷運、鐵路、公路的交通網絡樞紐，強化海線、科技園區、市中心三者之串聯，近來更躍升為科技新貴指名的購屋熱區。
沙鹿喜迎軌道經濟，已有不少建商提前卡位，房市發展可期。（圖／取自台中市政府新聞局）
「和築T1」屹立沙鹿車站新站特區精華地段，近未來捷運藍線僅車行約4分鐘，沙鹿車站也僅約2分鐘，掌握台中雙港門戶優勢，同步三井OUTLET世界級時尚商場，擁抱家樂福、靜宜商圈，共榮三大商圈的實力。
位於絕佳位置，出家門車程約5分鐘內可達商圈及學區，全聯、星巴克、麥當勞、康是美等各大連鎖商家林立，學區為沙鹿國中、小，圖書館深波分館也近在咫尺，另外還擁有光田、童綜合兩大醫院的充足醫療資源，生活機能完善。交通上坐擁台中港、台中機場雙港優勢，約5分鐘左右可銜接台灣大道、向上路、台61線以及未來捷運藍線，相當方便。
沙鹿新站特區指標首案 1382坪抗震城市地標
「和築T1」為新站特區首案，三面臨路的建築基地，產品規劃23～36坪的2至3＋1房，2房產品做到2衛浴設計，使用空間無任何虛坪；3房及3＋1房格局，主衛配有4件式衛浴，是現代人在外奔波忙碌一整天後的舒壓殿堂，以極致高坪效的空間規劃，成為剛性需求住宅首選。
「和築T1」社區大廳挑高設計相當大氣，另規劃逾400坪的社區花園，將綠意保留給住戶，建材配備方面使用德國Grünbeck社區淨水系統，採用Alfa Safe耐震系統工法，塑造更安全適居的居住品質。
「和築T1」為三面臨路的建築基地，產品規劃23～36坪的2至3＋1房，高坪效室內格局頗受自住客青睞。
眾建商跟進推案 區域潛力無限
值得一提的是，中科紅利爆發及未來捷運藍線沙鹿站發展下，房市需求強加上沙鹿火車站商圈內土地已飽和，現階段新站特區發展前景看好，除了首案「和築Ｔ1」以外，周邊更有大華、勝麗及富宇等等建商預備推案，屆時房價將不可同日而語，勢必成為台中另一房市超級熱區。
預約專線：04-26631888
接待中心：台中市梧棲區台灣大道八段168號
專屬網站：https://bit.ly/3zeuC7M
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