很多人都說買房太難，大抵是因為自備款不足、選不到適合產品、挑不到喜歡地段等因素，但再接下去的未來三年裡，買房的困難指數只會持續升高，主要原因不外乎這一點：營建成本壓不下來！
營建成本漲幅大，不只建設公司有苦難言，連帶消費者買房還要付出更多成本。
國內鋼價受國際鐵砂礦喊漲影響，近來已上漲近兩成，而預拌混擬土也悄悄有漲幅之勢，加上土地取得成本越來越高，讓蓋房子的成本難以估價，在賣一戶就損失一戶的情況下，不少預售屋直接採取先建後售模式，未來如果要買房，可能要負擔更多自備款。
原物料、勞動成本齊漲！怎麼買才能挑到對的房子？
在營建成本飆升、成交價往上調整的狀況下，不只原物料有漲幅，在工資成本上也受到嚴峻考驗；主因來自疫情造成全球大規模變動，產業供應鏈短缺，晶片供不應求促使台灣半導體產業更蓬勃發展，國內電子廠積極覓地拓廠，高薪搶營建勞工縮短時程，凸顯出營建業大缺工問題，此舉也影響一般消費者，不僅交屋時間延長，買屋的困難度肯定提高。
正因為購屋困難度提高，消費者在挑選物件上更要謹慎比較，而具有未來性的地段產品更受青睞。
買一個可看見的未來 北高最夯的區域
在營建成本起漲的狀況下，選擇好地段、抗跌保值的新物件最為首要，目前高雄市政府力推產業升級轉型，位於北高橋頭科學園區就是最熱門的區域。
在這波房市漲幅中，橋頭科學園區成為北高重點區，預言將成為下一個竹科、南科，帶動周邊地段發展。
橋頭科學園區預計今年9月開放廠商選地，目前將有半導體聚落、航太聚落、智慧生醫聚落、創新科技聚落管理及生產服務與智慧機械聚落，替高雄帶入最新科技產業，帶動高雄產業向上提升，這也讓橋頭科學園區周邊房市備受注目。
楠梓82期重劃區受利於橋頭科學園區，區域內1字頭新案相當稀有。
未來在高科技人才進駐橋科後，周邊生活機能最齊全便利的當屬楠梓區、82期重劃區等，就業機會帶來的人口紅利，亦讓82期重劃區內房價已破2字頭，1字頭新大樓案已屬稀有產品，如預售案「?揚天鵝堡」，加上基地產品良好條件，因此相當熱銷，在楠梓區買一個可以看見的未來，跟著政策買房就沒錯！
鋭揚天鵝堡官方網站
接待會館：高雄市成功南路與經武路口
專線：(07)6113366
(專輯)
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
