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晴時多雲

置產出租 海線成為最大宗買盤

2021/05/04 18:15

文/鄭雅君·圖/建設公司

想要買房投資,不外乎賺取買賣差價,再者買進出租,然而在政府打炒房這波重策,想走短期買賣獲利的投機客已大幅減少,但身上有一定資金的置產客仍選擇買進固定資產,以最穩健方式投資,只要看準地段及未來建設,仍有蓄勢待漲契機。

「海、空港」雙港計劃、三井outlet商業機能加溫,海生館、梧棲港休閒漁港等海線觀光產業,買進梧棲蓄勢待漲。

買進低基期區段 未來發展蓄勢待漲

先不考量未來是否轉售,買房出租需先作足功課,想買進哪一區,租金行情與想要入手的區段,其房價與租金是否合乎投報率,再者租客在哪裡?整個大台中目前置產區域,當屬梧棲最為火熱,挾未來捷運藍線待建工程,又擁台中港自由貿易港區、關連工業區及中龍鋼鐵等近17萬就業人口;「海、空港」雙港計劃、三井outlet商業機能加溫,海生館、梧棲港休閒漁港等海線觀光產業,以海線位居1字頭房價的梧棲區坐享產能及商業各項利多,其中更以優勢房價及高CP規劃的建案拔得頭籌,成為龐大就業人口租房最近距區域,也讓買房出租近年成為梧棲最大宗買盤。

「佳福柏斯市」擁現在與未來核心地段優勢。

買的地段合不合租客需求

買了房以為租客就會自己找上門嗎?產品是否迎合租客需求也是一門學問。佳福建設推出的「佳福柏斯市」聯外以四橫 (中清路、台灣大道、向上路、國道四號),四縱 (台61、中華路、台鐵、國道三號)縮短往來車距;從家出發距「文化路商圈」僅750公尺,公車動線發達,商圈內全聯、屈臣氏、路易莎咖啡等等品牌商店佇立;民生採買就近梧棲公有市場;休閒運動近頂魚寮公園;小孩子就學即在明星學區內,待未來聯合市政中心及學校預定地建設完成,將擁現在與未來核心地段優勢。

「佳福柏斯市」擁現在與未來核心地段優勢。

佳福柏斯市 買房出租投報率近4%

「佳福柏斯市」基地位於台中市梧棲區四維中路VS四維東路,樓層規劃為地上15層,總計294戶住家,7戶店面,格局坪數規劃2房∼3房(26~37坪) 另有 2+1房(28~29坪)的彈性格局運用,整案75%為邊間,雙面採光,目前除了梧棲當地更有大甲、苑裡沿線區域的首購、自住客層看中核心地段買進梧棲。若以當地區域的出租行情換算,「佳福柏斯市」達3∼4%的投報率,讓台中市區甚或北部等客層看中梧棲人口紅利以買房出租為主要目的,置產梧棲。

「佳福柏斯市」格局坪數規劃2房∼3房(26~37坪) 另有 2+1房(28~29坪)的彈性格局運用,整案75%為邊間,雙面採光。

買下北屯COSTCO遊艇 大方送已購客

「佳福柏斯市」突破過往傳統行銷模式,買下北屯COSTCO的遊艇,以『買屋抽百萬遊艇』為活動號召,呼應港灣住宅,日後將從柏斯市已購客戶中抽出這艘兩百萬遊艇的得主,除了活動吸睛,另配合政府實價登錄政策,現場銷售均採公平、公正、公開透明的不二價銷售模式,自4月17日開案迄今銷售已近3成。

「佳福柏斯市」呼應港灣住宅,日後將從柏斯市已購客戶中抽出這艘兩百萬遊艇的得主。

接待中心:台中市梧棲區四維路122號
禮賓專線:04-24350937 

 

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