文／王琬婷
2018農曆新年即將到來，台商也把握新年假期，回台灣與家人團員，順便尋覓適合退休的好住所。這類型的國際商務客，因長期往返台灣與中國，回到台灣依舊會朝熟悉的雙北市找房子，由於市場上考量到房屋總價與消費者還款能力，近幾年來，雙北市的預售都走小坪數產品，對於換屋族來說，要找到適合的換屋產品真的很不好找。
「全坤雲峰」戶戶面向淡水河，是目前萬華區少有的純住宅用地。
北市水岸宅一戶難求 實質讓利給想換屋的人
專家表示，民眾有想要換房，目前市場上多是小坪數產品居多，要找中大坪數的物件較難，像台北市核心大安區成屋，想換屋若選擇中坪數60坪產品，一坪也要120萬，再加上車位，還是要準備至少7000萬，所以消費者會往台北市其他區域，找尋特殊性強的物件，台北市知名水岸宅，就在大直區，每坪破百萬，新北市的文山、新莊區的河景宅，每坪8字頭，板橋、新莊、三重也找得到河岸景觀建築，但缺點是基地小，社區不夠大器，每坪也要超過6字頭，要在寸土寸金的台北市內要找到河景不簡單，要找到合理價格更難。
這2年來，市場上多是符合首購客層需求的小坪數產品，對於有換屋需求的客層來說，台北市素地一塊難求，舊屋要等待都更又遙遙無期，要找到適合換屋族的坪數，且價格要合理的物件，很不好找。
市場上多是小坪數產品，「全坤雲峰」是少數換屋型產品。
市府建設火力強 重視西區萬華
沒想到，近期有台北市水岸宅，每坪只要5字頭，且還是台北市難得千坪大基地，就在台北市繁華的西區！萬華區開發甚早，西區曾是台北市核心的重鎮，自從台北市長柯文哲上任後，龐大建設經費又都挹注在萬華區。
台北市政府提出了多項計畫包括艋舺公園改造、市場改建、西區門戶計畫，加上捷運龍山寺站地下街B2文創基地與萬華車站BOT案計畫，還有忠孝橋引道拆除、國光客運西站、遷移三井倉庫，北門和交六廣場都在去年6月完成，周邊城市博物館園區將成形，屆時國內外旅客走出台北車站那一刻，會愛上台北西區的美貌。
萬華是個百年歷史的城市，土地價值延續百年之久，尤其西門町一帶，在雙捷運帶動下，龐大人潮磁吸進入西區消費，西門町的店面行情好，而西門站與機場捷運線交會，一站就到台北車站，要出國洽商或旅遊的乘客，可以直達國門，是商機與居住需求高的區域。
「全坤雲峰」一樓零店面，高綠覆率保留500坪規劃了中庭綠地與泳池。
全坤建設看好西區，推出均質4房的水岸宅「全坤雲峰」，1140坪的大基地，4房格局，一層兩戶，戶戶面河岸，樓層高達23層，為區域內地標建築。 專案經理廖君埏表示，以本案來看，「全坤雲峰」是台北市稀有的千坪以上基地，若以水岸住宅條件來看，大直重劃水岸每坪百萬以上，且已經沒有新案推出，文山區也沒有水岸宅產品了，目前僅剩下「全坤雲峰」了，每戶都面向淡水河，此外還是目前萬華區少有的純住宅用地，一樓零店面，高綠覆率保留500坪規劃了中庭綠地與泳池，並有種植200顆喬木，頂樓還有空中花園，可欣賞遼闊的河景，目前客層遍及大台北地區對水岸青睞又需要交通及機能便利的客戶。
別於西門町全商業用地與住商混合環境，「全坤雲峰」為純住宅用地，機能步行就到，而價格實質讓利給有換屋需求的消費者；本案距離捷運西門站約10分鐘路程，交通機能便利，附近還有著名景點古蹟西門紅樓和觀光客群聚的西門町商圈，美食小吃與影城聚集，不論生活或娛樂機能均齊全。
了解更多
接待中心地址：台北市環河南路一段101號21樓
貴賓專線：02-2383-2888
http://yf.h88.tw/yf/
(專輯)