文／王琬婷
一個區域內，有一座具備規模的商場影城存在，大家都很有感，因商場影城與民生消費有直接連結，對於區域發展與住宅需求都有助益，尤其商場能為重劃區的價值定錨，信義計畫區和新板特區就是最佳案例。
商圈就定位 「土城CBD」將成型
以國際城市來看，高檔次商城就屬日本東京Midtown和六本木之丘，這兩座商城是以購物、美食、住宅結合一起的複合式規劃趨勢，舒適的購物空間、精緻高質感的餐廳，以及頂級住宅環境，完全融合了商機、居住、旅遊、遊憩。
台灣人的居住習慣標榜美式生活，消費常需要開車出門採購，相當不方便，永遠比不上走路就有的商場、便利店、咖啡店來的便利，土城日月光將集結消費商場、美食餐廳、影城等規劃，消費檔次高，有高質感，尤其複合式商場，大小採購消費一次滿足，不必塞車找車位，不怕颱風寒流來襲，要走出家門颳風淋雨。
強大商圈磁吸效應，吸引高端客層前來消費，土城是繼新板特區之後，下一座發展成功的「土城CBD」，新北土城與海山之間的中央商業區將成型。
2018推案熱區：土城暫緩重劃區
土城距離板橋僅一站之隔，土城發展早，既有的商圈機能相當成熟，交通上擁有萬大線及板南線黃金雙捷運，還有北二高及65快速道路的國道機能，完善的生活與交通機能，吸引鴻海、正崴、大霸等集團企業總部陸續進駐，這些年產值近8700億的高科技大廠，將讓土城將成為新北市最重要產業廊帶，也促使土城整體消費水準及土地價值提升。
消費者也好奇，2018年房地產動向又是如何呢？從市政府規劃投入大量資源興建公共建設，新北市最搶手地段在板橋，去年大型建商競相投標，36筆土地以74億元全數售出，土地標脫率達到100%。
板橋旁的土城，建設的話題也多，包含國內投資金額最大醫院BOT案的長庚土城醫院，總投資預計高達67億元，加上興建中的捷運三鶯線，土城可說是產業、交通、建設，金流人潮全數到位，近來暫緩重畫區內推案開紅盤主要賣點，並非建設投資，而是聚焦在擁有影城商場的土城日月光。
上海餐影娛樂經驗將複製在土城
要像日月光集團一樣，同時要握有半導體事業，又同步跨足房地產的大企業，還真的不多。30年前，宏璟建設首度跨足台灣不動產市場，所推出的第一個建案是位在新北市汐止的「伯爵山莊」，是台灣少見別墅結合了集合式住宅的多元型態社區，該建案在當時打響了宏璟建設的名號，包括當年知名藝人歌手也都住在伯爵山莊內，成為1990年代中頗具名氣的別墅住宅區。
爾後日月光集團成立，商場的經營一向目光精準，尤其在國際大城市上海的日月光中心餐飲娛樂商場，佔有地鐵連通優勢，鄰近知名觀光景點田子坊，被稱作最強美食商城，而日月光中心餐飲娛樂商場更是打造出許多排隊名店，包括大陸知名作家韓寒的餐廳，及特色小吃的美食街，都可見龐大的排隊人潮，一站式的休閒、辦公、購物商場經營相當成功，還是高級辦公樓環繞的消費核心，成為觀光攻略上的美味天堂。
接下來，日月光集團將上海商場成功經驗，導入土城日月光，壯闊的7200坪基地中加碼規劃出2500坪熱帶水樂園，目前已知秀泰影城將打造11座數位影廳，提供高規格劇院享受，美食餐廳有知名店家與排隊名店會進駐。此外，還有精品量販超市、知名咖啡連鎖品牌、運動休閒品牌等一應俱全，加上親子樂園等豐富規劃，難怪「土城日月光」被業界視作土城最強賣點，成為2018土城最大焦點。
「土城日月光」醞釀了7年，終於準備要開案了，讓大家久等了！由於暫緩重劃區多是預售屋，「土城日月光」又是近期少數成屋個案，且案量很大，即將開盤，請大家耐心等候！
「土城日月光」尚未公開銷售，凡網路預約，可抽IPHONEＸ，目前報名情況相當踴躍。
(專輯)