雖然寒流一波波，但2018開春，房市明顯回暖！新店史上最大重劃開發計畫「大央北重劃區」預計年後正式引爆，最受關注的指標案「波爾多」以888早鳥限定價提早醞釀，未正式公開已造成第一波大新店買氣熱潮！「大央北重劃區」是近來如火如荼標地溢價的央北重劃區，與相鄰十四張商業重劃區兩大板塊業界統稱，兩者相加面積高達71.1公頃，開發規模更勝新板特區，加上水岸條件，在台北南都心再造大直身價，未來將成為新店核心新區。
新北市地政局今上月公開標售「新店中央新村北側」14筆住宅區土地，共吸引37封標單，標脫11筆、脫標率達78.5%，合計標脫金額約79.10億元，平均溢價率14.95％；其中溢價率最高為908標，加價1.2億、溢價率達25％，由原本就已插旗當地的長虹建設得標，標售成績可說是熱到爆。此次開標，盛況空前近年少見，標售溢價率更超過預期，且包括許多知名開發公司或建商，如長虹、宏盛、潤泰、聯上等建商都出手，建商對於去年下半年房市回溫的狀態感到信心十足；而此次央北的標售熱翻，更成功帶動大新店周邊買氣。
「大央北重劃區」，擁有捷運、水岸、商城等條件，是新店史上最大規模高級重劃，規模勝過新板特區，區內規劃完善，鄰近北二高安坑交流道、環河快速道路，加上環狀線也將於明年年底通車，其中十四張捷運站，具有雙捷樞紐，「一站進大坪林、一站進北市」的優勢，交通機能相當完善。
大央北重劃區，71.1公頃規模開發，大型建商搶地插旗，未來將成為新店新核心，圖為水岸景觀夜景圖。
位居公頃大央北重劃核心位置，新案「波爾多」不僅是重劃區首發推案，更是區內唯一具水岸條件的個案。
而「大央北重劃」中最可期待的是十四張捷運聯合開發案，包含環狀線機廠、捷運站、安坑輕軌車站用地，規模超過7座小巨蛋，此為全國最高五級捷運機場，也是全國最大單一土地聯開基地，政府比照香港九龍地鐵站TOD(大眾運輸導向)發展模式設計12棟30至40層商辦及住宅聯開大樓，內有商場及飯店，打造新店新核心。
愛山林建設開發副總經理徐永仁指出：「新店是放眼大雙北所有城市中，與信義、大安精華最緊鄰的第一環城市，「南新店」與北大直、東南港、西中正四大天王並列台北軸心拓展核心發展區，新店大央北重劃區就有如台北市敦南的延伸生活圈，具備”台北新城市”的規格，是放眼台北市軸心拓展最宜居的區域，未來此「高級重劃新區」勢必全面翻轉新店核心，增值一定可期！不僅最受新店區域客關注，更受到大台北期待住進純住重劃與瞄準置產水岸宅的客層青睞。而大央北重劃區內首發推案「波爾多」，基地距離十四張捷運站僅270公尺，基地規模超過千坪，更為區內唯一臨水岸的住宅用地，與7000坪公園為鄰，景觀條件稀有，以總價888萬元的新店震撼價，未公開就先吸引早鳥搶進。
大央北重劃未來結合捷運、商城、水岸超級複合模式，將成為新店新核心。
「波爾多」外觀為新古典建築，以早鳥限定優惠總價888萬起醞釀搶市。
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