文／王琬婷
雙北的買氣回溫了嗎？依據六都地政局所公布的8月建物買賣移轉件數，六都合計1.78萬件，月增4.2%、年增13.9%，顯示今年全台房市買氣穩步回溫的態勢明確，台北市重回2,000件關卡，是2017年來的次高量。
6都買賣移轉棟數普遍呈現月減年增，其中新北市交屋月增11.9%成長最多，足以顯現雙北市買氣回溫。（攝影／王琬婷）
買氣真的回溫 新北成長最多
雙北市交易持續穩健成長，台北市為2,129件，月增8%、年增9%，是繼5-6月後，今年第三次站上2,000件大關，新北市在沒有大量交屋的情形下，8月仍有4,278件買賣移轉，月增1.3%、年增11.5%。
地政局所於10月份又再公布了9月買賣移轉棟數，六都合計1.72萬棟，月減3.4%、年增14.9%，6直轄市買賣移轉棟數普遍呈現月減年增，唯獨新北市交屋月增11.9%成長最多，足以顯現雙北市買氣回溫。
國內五大銀行新承做購屋貸款創新高，房貸利率下滑至1.633％。
貸款創新高 低利助房市回穩
另一項國內房市景氣風向球，國內五大銀行新承做購屋貸款也創新高，中央銀行公布9月五大銀行新承做放款平均利率統計，房貸利率下滑至1.633％，創統計以來次低水準，台銀、土銀、合庫銀、一銀、華銀等五大銀行新承作房貸利率下滑至1.633％，創7年以來新低，距離1.616％歷史最低紀錄，僅剩0.017個百分點，顯示目前仍處低利環境，有助房市回穩。
水岸豪景優勢 保值兼具增值
從買賣移轉件數與五大銀行承做購屋貸款來看，台灣整體房市買氣回來了，市場上銷售中的建案很多元，消費者又追求什麼產品呢？在地專家表示，首購族還是先以滿足自住需求為主，首重低總價產品，另外為置產需求的客層，特別青睞擁有特殊條件產品，尤其是水岸宅，依據國外房地產經驗，擁有水岸景觀的住宅，因景致優雅、景觀稀有而身價不凡，更是世界各地一級城市中富豪們置產的首選。全世界最貴的豪宅都與水岸為鄰，像是倫敦泰晤士河、巴黎塞納河，德國萊茵河、上海黃浦江、香港維多利亞港，都因為水天一色的景致與無敵的河岸景觀價值，令人響往。
國際指標住宅往往具備特殊條件，擁有山海景觀更是保值增值。（攝影／王琬婷）
在台灣，新世代興起移居潮，國內外置產客獨愛新北紅樹林度假環境，不僅擁有山河海景觀，過一座關渡橋，與台北市快速接軌，每坪房價直接省了一半，生活氛圍媲美歐美度假城市，紅樹林捷運交通也很便利。近期，達麗建設看好淡水河和觀音山景色，在紅樹林推出「達麗世界灣」，在1,425坪的在千坪基地上，打造獨棟雙併建築，主推106-212坪產品，很適合喜愛度假氛圍的置產與換屋客。
推薦個案：達麗世界灣
基地：新北市淡水區中正東路二段143巷
面積：約1,425坪
樓層：25樓/地下三層
坪數：106-212坪
賞屋專線：(02)2808-3766
賞屋資訊：https://ppt.cc/fRLNzx
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