「潤隆」單元二低自備精品公設 區域高CP值建案 - 熱門新訊 - 自由電子報
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「潤隆」單元二低自備精品公設 區域高CP值建案

2019/05/02 18:14

文/廖黛柔

今年房市明顯活絡,大台中不動產公會預估今年總案量將成長12%,上看2100億元,綜觀全台各縣市土地交易金額,第一名為台中市,從2月回看10個月累計高達1213.1億,除人口超越高雄成為第二大城市之外,加上今年以來房市交易回溫,刺激土地交易頻繁。

台中市民收入大增,造就民眾買房意願提升

中市人民收入大增 成長8%六都第一

而根據行政院主計總處公布2017年家庭收支調查結果,台中市家戶平均可支配所得首度突破百萬元,增加到103萬3169元,且較105年94萬9050元增加8萬4119元,成長率8.86%,為六都第一;平均每人可支配所得也提升到33萬7637元,名列六都第二,超越新北市、桃園市、僅次於台北市,顯示市府近年招商有成,反映在市民收入上,也造就民眾買房意願提升。

據房仲統計今年第一季六都家戶數、建物買賣移轉棟數,計算區域房市的購屋比,台中市每千戶有9.5戶購屋,名列第一,而台中市各重劃區是許多首購、首換族群優先考量的購買區域,對比市中心高不可攀的房價、建築棟距過密,位於重劃區新建案的大環境有整齊舒敞的街廓、綠地資源豐富,更重要的是房價比市政中心親民許多,目前市場上指標性大基地開發的住宅案也都落在重劃區內,不僅享有完整社區機能、大尺度道路退縮及綠化、水池、多元豐富的全齡化公共設施以及強調「生活品質」,逐漸成為自住客的購屋準則。

新興重劃區綠地資源豐富

買房重視建築規劃 千坪以上可塑性高

對建商而言,取得土地越大,建築規劃的可塑性越高,像是大面積中庭花園、氣派的迎賓迴車道、講求空間尺度的公設、森林造景等設施,打造更精緻、豐富的公共設施項目,甚至禮聘名建築師操刀來吸引購屋客目光,而對民眾而言,則希望房價、生活品質與發展性三者兼具,其中又希望擁有較佳生活品質的購屋客,就可以選擇至少千坪以上的大基地建案為佳。

另外大基地開發案,公共設施必成為訴求要點,大部分建商在規劃大樓設施會以「公設機能」為優先考量,規劃與客層喜好相符、實用性高的設施,據業者調查,常見設施使用排行榜,大部分社區仍以交誼廳、一樓大廳沙發區、健身房、中庭花園、KTV、游泳池等使用率最高,穩坐住戶好感度最佳設施,另外從公設規劃可看出建商對社區特色、服務住戶的態度和想法,顯示建商對於品牌和品質的重視程度,特殊的公設規劃也更能凸顯出社區價值。

單元二臨近七期生活圈

低自備精品公設 區域高CP值建案

單元二重劃區,享七期生活圈、近74號道路和高鐵交通機能強,加上低密度、低容積、低建蔽、高綠覆率的重劃區特質,「潤隆」一案擁有大街廓、大視野的景觀視野,加上58萬元起低自備門檻,是區域內高性價比建案。

興富發建設「潤隆」由豪宅設計大師李天鐸操刀設計精品級公設,把渡假飯店才有的休閒泳池、花園、千坪休閒設施通通搬進社區,另有SPA區、半開放及室內Lounge Bar、健身房、全齡化遊戲室、閱覽室、水景花園、棋藝室、KTV等,一樓室內設施皆以三面大落地窗創造大尺度的舒適空間,頂樓有空中花園和曬被區,社區鄰近萬坪公園、校園,已購客多是軍公教、電子新貴、醫師,另有多戶精裝修可選購且價格親民。

「潤隆」低自備門檻,是區域內高性價比建案

(專輯)

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