文/廖黛柔
五期商圈發展成熟、住宅大樓屋齡偏高，加上大面積土地稀少，因此，當有建商在五期推出新建案，總是很快就被搶購一空，吸引包括雋業建設、睦昇營建、磐鈺建設等建商，爭相搶進五期推案。
生活機能強 房市行情大好
被公益路貫穿的五期重劃區是台中發展相當早期的精華區塊，生活機能已相當成熟，地段部分處於市中心，因地理位置居於交通(國道一、74號、特三)咽喉之便捷，確實暫無其他商圈可取代之慮，加之近年來流行之文青藝術的聖地歌劇院、勤美誠品、草悟道、省計新村…等皆咫尺之距，故本區房價雖遇整體經濟低迷，亦有較強的保值抗跌性。
近幾年五期重劃區新大樓相對稀有，使得區域內一有新建案行情大好，而區域內的公益路是重要道路之一，是台中市目前最著名的美食大道、餐廳的一級戰區，包括台南擔仔麵、Bistro88、屋馬、福勝亭、定食8、品田牧場、老四川、塩選、輕井澤、客家本色、星巴克、正月初一、貳樓、MINI義大利麵等，將公益路串成一條超大的「旗艦版美食大道」。
講究住家寧靜：制音建材必備
近年來推案建商紛紛針對首購與換屋產品，進行建材配備大升等動作，首購產品室內建材升等至換屋等級，換屋產品規劃則向豪宅看齊消費者意識抬頭，對各項要求，如施工、建材等，要求都不低，也會貨比三家，建材配備自然愈用愈好，逐漸成為建案比拼重點。
「寧靜」的住家環境是許多購屋者的理想，除了避免住家外部環境的噪音源之外，公寓大樓等集合式住宅更要注意樓上樓下、左鄰右舍的「近鄰噪音」干擾，有建商為求高規格寧靜生活，紛紛規劃具制音效果的建材，減少鄰居糾紛，常見制音規劃有樓地板和隔戶牆增厚，一般傳統樓地厚度約12公分，若能設計18公分厚的樓地板則有效降低衝擊音能。
異味掰掰：管道間逐層封閉
很多集合式住宅在家裡可以聞到其他樓層飄來的菸味，對於這些不請自來的氣味許住戶倍覺困擾，因為傳統舊大樓管道間未封閉，長年下來大樓防火區有可能遭到破壞，擾人的異味循浴室管道間瀰漫至各樓層，更有瓦斯外漏、火警的潛藏危機，在過去已經有發生過大樓一氧化碳集體中毒的案例。
可以發現近年來的許多建案採用「管道間逐層封閉」，其設計特色有一、浴室管道間逐層封閉，可預防樓上樓下的聲音及異味順著管道間到處流竄，亦不會與其他樓層相互汙染。二、管道間逐層封閉有防火功能，萬一發生火災時，濃煙與火苗不會順著管道造成煙囪效應，確保居住之安全。
另外人人注重的「陽光、空氣、水」基本配備，因近逢空汙問題，新建築規劃時，注重生活品質的建設公司，會設計全熱交換系統並贈送主機，將戶外空氣過濾後再送入屋內每一間房間，確保室內每間房間皆有新鮮空氣，成為一棟「會呼吸的房子」；在水的考量上，自來水進入社區前，建商會先安裝自動過濾反洗系統，將水中的泥沙及雜物過濾，再進入社區水塔內，可以減少水龍頭設備的損壞，增加使用年限，再將生活用水經過軟水系統，達到全方位用心體現的安心好宅。
五期稀有新案 享受蛋黃區機能
雋業建設「MY雋」預售新案位於大敦路、大墩十四街口，步行即可抵達大墩路商圈、公益路商圈，台中市知名的餐飲名店皆聚集於此，知名商家樂福、楓康超市均近在咫尺，加上大進傳統市場、大隆路黃昏市場等，生活採買機能完善豐富。
此案主要客層以區域換屋族為主，因此建商在產品規劃上十分用心。內政部建築技術規則即將於2019年7月1日起，施行樓地板隔音規範新標準，「MY雋」就提前超越新標準設計，樓地板厚度達18公分、隔戶牆加厚至15公分、配備YKK氣密窗等制因設計，讓住戶生活空間安靜清心，另外像採管道間逐層封閉、預留全熱交換系統穿樑套管，更加碼戶戶贈送全熱交換系統主機、冷暖變頻空調、TOTO電腦馬桶座、Panasonic四合一暖風機，還有社區軟水系統等，全方位呵護滿足購屋者需求。
(專輯)
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