高雄蛋黃區開發已趨成熟，目前剩餘的土地漸少，大面積土地或立地條件較好的土地售出後，建商主要瞄準金字塔頂端的客群，以蓋大坪數豪宅案為多，因而大樓首購產品漸退往蛋白區為主。從近幾年來看，楠梓、鳳山則成為主要大樓首購產品的首選，也讓該區開發速度加快，並帶動周邊商圈發展。
放眼高雄，如果首購族想要選擇採光好、通風佳的這種房子，該怎麼找呢？其實這種房子大家都在找、每個人都想買，只要把握這3個原則，就不怕找不到好房子。
篩選重點1：多面臨路基地 加分！
建議民眾購屋時，可詢問基地四面未來會是做什麼用途，如果基地臨路面越多，其實通風好、採光佳的房子就已經符合一半條件了！加上土地成本越來越高，建商若願意將多面臨路的基地拿來規劃成首購產品，更是不容易。
市面上新建案臨路超過三面以上已成稀有產品，若可以是「永久棟距」的話，更是無可取代的先天條件。
三面臨路基地，讓永久棟距的稀有性及重要性，成為未來購屋的首要條件。
篩選重點2：大面寬規劃 讓通風採光進得來
篩選重點2，整個住家空間中，每天使用時間最多的主要是在房間、客廳，目前大樓住家面寬大於12米以上，多數為大坪數豪宅案，首購產品中更難以尋找出大面寬的規劃設計，因此若住家想要通風採光俱佳的自然元素，可以從大面寬開始篩選，若住家能擁有好採光、好通風，其實更勝格局規劃。
加上大面寬的規畫，可讓室內受光面大，更能節約能源減少電費支出，回歸最真的通風採光，才是家最自然的溫度。
與天際線平行的空間上，3房規劃戶戶邊間及大面寬，讓陽光平均灑落室內每個空間。此圖為 陽光新未來3D外觀示意圖，建設公司保有修改權利。
篩選重點3：與綠共存 共享永續生活
想要擁有陽光與通風，就不能忽略周邊的大環境。為什麼農16公園、美術館、科工館、寶業滯洪公園等，皆為當區居住首選標的？從周邊環境判斷，其休憩綠空間及短距離享有的綠地多寡成為居住條件優質首選因素。
在全球追求永續綠能的同時，人們也開始著重生活中的休閒品質，更希望出了家門也能享有大面積公設，就以楠梓區為例，平均每人享有的綠覆率更為高雄之首。光是國立高雄科技大學第一校區，即達23萬坪的校園綠地，這也是讓高科大特區的低密度住宅區別墅臨立原因。
掌握以上3大篩選標準，就能快速找到符合「陽光進得來、風出的去」的好屋子，相信首購客群也能擁有好品質的居住環境。
3D示意圖，建設公司保有修改權利。
(專輯)
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