文/廖黛柔
欲購屋民眾一定會詢問銷售人員大樓內有哪些公共設施？現代人十分仰賴公設所帶來的便利性，像是大樓管理室可以幫忙收包裹郵件、進行門禁管理這些最基本的設置，其實公設豐富可以提升社區生活樂趣，「宅娛樂」風潮成為民眾選擇住家的重點之一。
通常千坪大基地建案，公共設施必成為訴求要點，大部分建商在規劃大樓設施會以「公設機能」為優先考量，規劃與客層喜好相符、實用性高的設施，據業者調查，常見設施使用排行榜，大部分社區仍以交誼廳、一樓大廳沙發區、健身房、中庭花園、KTV、游泳池等使用率最高，穩坐住戶好感度最佳設施，另外從公設規劃可看出建商對社區特色、服務住戶的態度和想法，顯示建商對於品牌和品質的重視程度，特殊的公設規劃也更能凸顯出社區價值。
住戶好感度公設排行
多功能交誼廳☺ ☺ ☺ ☺ ☺
社交空間幾乎是所有購屋族最喜愛的規劃之一，可以邀三五好友一起喝茶聚會、聊天不用出門就可輕鬆省掉在咖啡店的消費，或偶爾作為與保險業務、商務往來開會見面的空間都非常適宜，且社區若舉辦廚藝教學、花藝、手作美學相關課程都可在此舉辦，非常具有實用功能。
多功能的交誼廳是住戶使用率最高的公共施設。
健身房☺ ☺ ☺ ☺
體育署今天公布107年運動現況調查成果，參與運動人口比例83.1％，尤其規律運動人口比例創新高達33.5％，且女性運動風氣成熟，銀髮族運動人口遠高於全民整體平均，顯見運動風氣在台灣越來越興盛。體健類公設空間一直是現代人具有真正需求的生活機能，尤其是高壓繁忙的工作族群、銀髮族，回家後難有興致再外出運動，社區如設有健身房對居住者有很大的助益。
中庭花園☺ ☺ ☺ ☺
五光十色的都市生活對於民眾是一種身心靈負擔，許多人希望住家擁有一片安全的活動休憩場所，而大面積綠美化也成為現在市場主流，幾乎線上推出新建案都會強調環境共生的綠化環境，因城市高度開發，綠地資源更顯珍貴，中庭花園就是住戶心中最愛的後花園，可供平常散步、洗滌煩惱的好去所；用心的建商還會在花園中打造水景、公共藝術等造景。
中庭花園是供住戶散步、休憩的好去所。
游泳池☺ ☺ ☺
台灣一年四季如夏，對付長時間的酷夏，不少民眾喜歡玩水消暑，中部已有不少建案社區規劃有多元的親水設施，讓住戶不用出門，在家就能擁有渡假般的頂級享受，但建案公設有泳池早已不稀奇，不過隨著建案水準不斷提升，親水設備的規劃也越來越吸睛，其中最受民眾青睞的，就是有濃厚度假氛圍的戶外露天泳池，以戶外露天游泳池與社區私人花園綠意結合，讓住戶「回家就像渡假」，擄獲不少客戶青睞。
游泳池幾乎是現在新建案的標準配備，如何同中求異營造出不同氛圍也成為建商的課題。
單元二熱銷個案 千坪公設搬回家
潤隆建設同名新案「潤隆」，由豪宅設計大師李天鐸操刀設計精品級公設，把渡假飯店才有的休閒泳池、花園、千坪休閒設施通通搬進社區，公共空間因低建蔽而大量綠化，戶外規劃長33米、寬8米的游泳池及SPA池，營造峇里島度假風情，另有SPA區、半開放及室內Lounge Bar、健身房、全齡化遊戲室、閱覽室、水景花園、棋藝室、KTV等，一樓室內設施皆以三面大落地窗創造大尺度的舒適空間，頂樓有空中花園和曬被區，社區鄰近萬坪公園、校園，擁有大街廓、大視野的漂亮景觀，已購客多是軍公教、電子新貴、醫師，且價格親民是區域內高性價比產品。
「潤隆」位於單元二重劃區，基地逾2500坪，興建2棟地上11層大樓，總戶數268戶，臨永春東路有2戶透天店面，住家坪數33~36坪、正3房設計，住家規劃特殊內縮陽台、營造層次感，衛浴開窗有採光，自備58萬起，另有多戶精裝修可選購，一卡皮箱輕鬆入住。
「潤隆」一樓室內公設採用大落地窗，三面採光設計讓戶外光景也能穿透進來。
(專輯)
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