猶如日本表参道、青山?! 「樹禾院」大樹美學 別墅社區


2018-11-08 11:23

台中市區近期熱銷別墅個案「樹禾院」,魅力究竟在何處?由於,本案座落於單元二,享有低密度、低容積、低建蔽率、高綠覆率「三低一高」的環境特色,同時緊鄰七期市政圈,生活、交通機能無虞。不僅如此,住宅規劃學習日本表參道、青山高級住宅社區,將臨路退縮,廣植落羽松與樟樹,成就樹海林蔭大道。「樹禾院」更打破傳統透天住宅框架,擁有24小時的安全物業與公設會館的雙重優勢,加上前庭院戶戶皆設有私人草坪,打造出菁英們嚮往的理想別墅社區。

樹禾院外觀實景照

3字頭 享前庭後院的雍容
24小時的物業管理 
滿足全家人的豪華公設別墅社區

單元二土地年年持續上漲,是台中土地交易、房價飆升最快的重劃區。當初為鼓勵單元二開發,台中市政府祭出「時程容積獎勵」,開發商只要在2016年8月前取得建照,最高可獲得20%的獎勵容積,若加上其他合併開發,總容積獎勵可提高至35%以上,但「時程容積獎勵」已於去年畫下句點,不少建商預期將於年底推出新案,搶搭最後一波單元二「時程容積獎勵」熱潮。

業者分析,明年推出的建案,土地成本將會多出5~6%,建築成本每坪約增加近5萬元,每建坪成本落在35~43萬元,推案價格勢必從4字頭起跳,意味著3字頭房價將於今年絕跡,尤其「樹禾院」的售價及成交價讓利條件逾一成,才能開出總價3,288萬起的優惠價格,換算下來,每坪均價落在35萬元上下,讓「樹禾院」躋身為市中心絕版珍稀的別墅產品。

「樹禾院」坐擁3,186坪的廣袤封地,是市中心難得一見的大基地別墅個案,就因規模足夠龐大才能將一般大樓才有的公設會館導引至別墅社區內,包括:25米泳池、閱覽室、宴會廳、KTV、健身房、Lounge Bar、棋藝室等數十項精品公設全數納入會館,更提供星級物業服務,與24小時社區安全管理。此外,因為單元二區受限於建蔽率50%、容積率120%-170%的法規限制,才能同時造就出豐裕的生活機能與舒暢的綠意環境,現正只要自備108萬起,即可入主豪華公設別墅社區,享受現代社區物業管理,呈現全家人夢寐以求的生活空間。

樹禾院外觀實景照

明年起 想買也買不到!
大四房 雙車位 前庭後院 有天有地
自備108萬起 即入住 成就下半場的美麗人生

「樹禾院」位在台灣史上最大面積的民間自辦重劃區,與七期僅有一路之隔。該案分為臨路型與社區型,共有66戶,規劃大4房格局與戶戶雙車位。機能充足完善,距離74快速道路、國道一號只需2分鐘車程,市政府、百貨、歌劇院全在附近,周邊鄰近黎明路商圈、五權西路商圈、南屯市場、高鐵台中站,堪稱離塵不離城的最佳典範,是目前台中最受注目的別墅建案。 

伴隨科技的高度發展,自然生態在現代反倒成了奢侈品。「樹禾院」位於街廓整齊、綠樹成蔭的單元二重劃區,基地正對面就是9,400坪的公園綠地,且特意在龍富12街做臨路退縮規劃,種植整排落羽松、樟樹、桂花等百棵社區大樹,設計百米林蔭大道,強調開闊的空間尺度,讓自然親身走進你的生活圈,從此,呼吸得以暢快,健康得以長久,現在只需自備108萬起,成就您的頂尖生活。

樹禾院公設實景照

樹禾院公設實景照

「樹禾院」基本資料
投資興建:興富發建設
規劃:大樓、別墅
基地面積:3,186坪
別墅廣告戶:3,288萬元起
主訴求:自備108萬元起,入主四房雙車位電梯別墅社區
接待會館:市政路跟河南路口
洽詢電話:(04)2255-3338

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